房子不能過戶是什么原因
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房子不能過戶的原因有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房屋未按照規(guī)劃許可建造；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突；房屋已被依法征收、沒收；房屋查封期間申請過戶登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的； （三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； （二）只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； （三）鑒定為危房的房屋；以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋； （四）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； （五）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋； （六）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； （七）所有權(quán)有糾紛的房屋； （八）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋。
不能過戶的原因如下： 一、賣方無法提供房產(chǎn)證； 二、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)； 三、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 四、未解除抵押的房產(chǎn)； 五、產(chǎn)權(quán)因為違規(guī)搭建被凍結(jié)。
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有證不能過戶的房子什么原因可能存在以下原因： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。 2、有抵押登記的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓損害抵押權(quán)人利益。 3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。 4、宅基地上自建房屋向村集體以外的人員流轉(zhuǎn)。
2021.01.07 294 -
房子不能過戶是因為什么房子不能過戶是的原因是： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鑒定為危房的房屋，以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋； 4、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 5、已經(jīng)被列
2020.03.26 154 -
房子不能過戶是因為什么?房子不能過戶是的原因是： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋； 2、只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鑒定為危房的房屋，以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋； 4、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 5、已經(jīng)被列
2020.08.13 147
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房子不過戶原因是什么
您的問題已收悉，首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個初步的分析，按照您的描述，一般在實務(wù)中要先對法院的凍結(jié)提一個執(zhí)行異議之訴，因為房屋早在十年前就已分割，存在一個物權(quán)期待權(quán)的問題，其次，還需向您詢問一些案
2022-02-01 15,340 -
買房不能過戶原因是什么？
賣方不能提供房產(chǎn)證：買沒有房產(chǎn)證的房子，要承擔(dān)很大的風(fēng)險，權(quán)利也沒有保障。二、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房地產(chǎn)：房屋有多個共有產(chǎn)權(quán)人的，必須征得所有共有人的同意。共有人不同意的，買賣無效。過戶時，所有共
2021-11-27 15,340 -
有證不能過戶的房子什么原因
可能存在以下原因：1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。2、有抵押登記的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓損害抵押權(quán)人利益。3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。4、宅基地上自建房屋向村集體以外的人員流轉(zhuǎn)。
2021-12-28 15,340 -
房子不能過戶是因為什么？
房屋不能轉(zhuǎn)讓的原因有轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，依法收回土地使用權(quán)的，權(quán)屬有爭議的，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。
2021-11-04 15,340
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00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項批準(zhǔn)或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17
