影響二手房價格的因素有哪些呢
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1、開發(fā)商品牌： 品牌開發(fā)商跟普通開發(fā)商所開發(fā)的房子價格肯定是不一樣的，在大多數(shù)人的眼中，品牌開發(fā)商更值得信賴一些，這也算是一種品牌效應(yīng)吧。 2、地段： 房子所在的位置對房價的拉動作用也是非常明顯的，地段越好的房子價格越高。 3、房子本身因素： 所謂的房子本身的因素，主要是指房子的朝向、戶型格局、房屋裝修狀況、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況等因素。 4、市場因素： 房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系也是影響二手房價格的重要因素。
《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。 按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。 《商品房銷售管理辦法》第十七條商品房銷售價格由當事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外。
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影響二手房價格的因素有： 1、區(qū)位因素，包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施等； 2、房屋自身因素，包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局、物業(yè)類型、通風(fēng)采光等； 3、市場因素，包括二手房市場行情及市場供求狀況等； 4、消費者心理因素，包括消費者的心理障礙、對房屋的偏好及交易心態(tài)等。
1、開發(fā)商品牌：品牌開發(fā)商跟普通開發(fā)商所開發(fā)的房子價格肯定是不一樣的，在大多數(shù)人的眼中，品牌開發(fā)商更值得信賴一些，這也算是一種品牌效應(yīng)吧。 2、地段：房子所在的位置對房價的拉動作用也是非常明顯的，地段越好的房子價格越高。 3、房子本身因素：所謂的房子本身的因素，主要是指房子的朝向、戶型格局、房屋裝修狀況、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況等因素。 4、市場因素：房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系也是影響二手房價格的重要因素。
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二手房價格影響因素有哪些二手房價格影響因素有： 1.區(qū)域地段以及周圍配套； 2.品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3.房屋本身因素； 4.周邊主流戶型的數(shù)量； 5.消費者心理因素； 6.市場因素。
2020.05.24 234 -
影響二手房價格的因素有哪些影響二手房價格的因素有： 1、區(qū)域位置及周邊配套設(shè)施； 2、品牌開發(fā)商開發(fā)的社區(qū)； 3、房屋本身的因素，如房屋本身的戶型、朝向、房齡等； 4、周邊主流戶型數(shù)量； 5、消費心理因素。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責
2022.04.14 599 -
影響二手房價格的因素有哪些二手房價格的影響因素： 1、地理位置，地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。 2、環(huán)境因素，土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素。 6、人為因素。
2020.06.21 200
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二手房價格影響因素有哪些
二手房價格影響因素有： 1.區(qū)域地段以及周圍配套； 2.品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3.房屋本身因素； 4.周邊主流戶型的數(shù)量； 5.消費者心理因素； 6.市場因素。
2023-03-04 15,340 -
哪些因素影響二手房屋價格
影響二手房屋價格的因素是： 1.區(qū)域地段以及周圍配套； 2.品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3.房屋本身因素，如房屋本身戶型、朝向、房齡等； 4.周邊主流戶型的數(shù)量； 5.消費者心理因素。
2023-03-01 15,340 -
影響房屋價格的因素有哪些，影響房屋價格的因素有哪些
影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區(qū)域因素、房屋因素、市場因素和心理因素。區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級是影響房屋價格
2022-05-09 15,340 -
哪些因素會影響二手房屋價格
影響二手房屋價格的因素是： 1、區(qū)域地段以及周圍配套； 2、品牌開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)； 3、房屋本身因素，如房屋本身戶型、朝向、房齡等； 4、周邊主流戶型的數(shù)量； 5、消費者心理因素。 根據(jù)《商品房銷售管
2023-03-04 15,340
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合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
