土地使用權(quán)續(xù)期如何解決問題
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解決土地使用權(quán)續(xù)期問題：權(quán)利人可根據(jù)當時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房子可以繼續(xù)使用，沒有續(xù)期問題。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定重新辦理使用權(quán)證。
土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決是：權(quán)利人可以根據(jù)當時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請、補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋可以繼續(xù)使用，不存在續(xù)期問題。
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