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物業(yè)管理公司有權委托物業(yè)管理員工作嗎?

2021-10-30 22:45

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專業(yè)分析:

物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理專項服務委托給專業(yè)公司,但不得將該地區(qū)的所有物業(yè)管理業(yè)務委托給其他公司。 物業(yè)公司可以將專項服務委托給清潔公司、綠化公司、電梯公司等專業(yè)服務企業(yè)。

法律依據(jù):

《物業(yè)管理條例》第三十九條,物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè),但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。

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物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高,物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)。進行轉委托時,首先,要選聘具有相應資質的專業(yè)性服務公司來承擔專業(yè)服務項目;其次,物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務公司簽訂委托協(xié)議,在協(xié)議中約定,專業(yè)性服務公司提供的專業(yè)性服務質量和水平不得低于物業(yè)管理服務合同中對相關專業(yè)性服務質量和要求的約定;同時還要約定專業(yè)性服務公司達不到服務質量和要求時的違約責任。

張麗麗律師

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