農(nóng)村房屋拆遷如何補償
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房屋拆遷一般按以下方式進行補償：（1）貨幣補償。根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》第十九條的有關規(guī)定，被征用房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征用房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征用房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征用評估方法進行評估確定。（2）產(chǎn)權交換，產(chǎn)權交換一般是指在不同地方或原地重建的房屋，以及被拆遷房屋的產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，交換后有房屋交換的產(chǎn)權。產(chǎn)權交換不同于拆遷房屋和安置房屋，交換標準由地方政府制定。（3）結合補償，該補償方法是指貨幣補償和產(chǎn)權替換?！秶型恋胤课菡饔醚a償條例》第十七條決定的市、縣人民政府給予的補償包括：?。ㄒ唬┍徽饔梅课輧r值補償；（二）因征用房屋造成的搬遷、臨時安置補償；?。ㄈ┭a償因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失?！∈小⒖h人民政府應當制定補貼和獎勵措施，對被征用人給予補貼和獎勵。
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農(nóng)村房屋拆遷的補償方式是： 一、貨幣補償 貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。 二、產(chǎn)權調(diào)換 被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。 三、農(nóng)民自建 農(nóng)民自建應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。
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拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (
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