農(nóng)村宅基地糾紛能否通過法律途徑解決？
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施。 對(duì)于非法擴(kuò)大、搶占宅基地,甚至耕地等行為,應(yīng)依法宣布其無效,并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中,如果妨礙了公共利益,侵害了他人的房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán),應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。 當(dāng)宅基地被他人惡意侵占時(shí),權(quán)利人可以通過以下三種方式維權(quán): 第一,與直接侵權(quán)人協(xié)商處理,要求停止侵權(quán)行為。 第二,找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、派出所進(jìn)行調(diào)解處理。 第三,收集侵權(quán)的證據(jù),然后去法院起訴,要求停止侵權(quán)、排除妨礙。 如果農(nóng)村宅基地被侵占,首先應(yīng)提供合法宅基地證據(jù)。如果是合法的宅基地,那么被侵占就是不合法的。此時(shí),可以用上述三種方式進(jìn)行維權(quán)。
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（一）和解。即當(dāng)事人自行協(xié)商解決。當(dāng)事人是民事糾紛的主體，他們對(duì)爭議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由當(dāng)事人自行決定。 （二）調(diào)解。糾紛當(dāng)事人之外的第三者依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范（習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范），在糾紛主體之間溝通信息，擺事實(shí)明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié)，從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。 （三）仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下，依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提，否則，仲裁程序不能啟動(dòng)。在通常情形下，仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。仲裁的最大特點(diǎn)是快速、簡便。隨著國家法制的日益健全，仲裁正越來越受到人們的青睞。 （四）訴訟。民事訴訟即老百姓所講的“打民事官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位（或部門、社區(qū)）處理和仲裁機(jī)制而言，民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的最大特點(diǎn)是具有特殊的法律強(qiáng)制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。因此，國家往往要對(duì)訴訟的主體、程序、制度等做出嚴(yán)格的規(guī)定。
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