和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間是如何確
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財(cái)稅[2008]152號(hào)：納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化，如果某企業(yè)將房屋買(mǎi)給房地產(chǎn)企業(yè)，房屋未被拆除（沒(méi)終止納稅），這時(shí)要看權(quán)利是否發(fā)生變化，如果權(quán)利未發(fā)生變化，要繼續(xù)納稅。如果“合同簽訂”明確了轉(zhuǎn)移時(shí)間按財(cái)稅[2006]186號(hào)規(guī)定，由承受方開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，相反，對(duì)賣(mài)土地的一方應(yīng)該是合同簽訂日終止納稅。對(duì)狀態(tài)是狀態(tài)應(yīng)該理解為是否改變?cè)瓲?，和?shí)物發(fā)生變化相近。如：原來(lái)的房屋是辦公樓，現(xiàn)在變成商場(chǎng)了，原來(lái)的土地是上有條上河，現(xiàn)在填平了。不改變納稅主體，但可能涉及計(jì)稅依據(jù)變化，一部分終止納稅，同時(shí)又產(chǎn)生新計(jì)稅依據(jù)。自2009年1月1日起房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)截止時(shí)間按此文件規(guī)定。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類(lèi)： （1）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。 （2）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。 （3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。 （4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的確定： （1）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。 （2）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。 （3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。 （4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅和城建稅城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。城市維護(hù)建設(shè)稅，簡(jiǎn)稱：城建稅。
2020.09.16 1,096 -
城鎮(zhèn)土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定納稅期為每年的10月份。如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。
2020.01.05 345 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是如何規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人通常包括以下幾類(lèi)： （1）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。 （2）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。 （3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人。 （4）土
2020.04.27 173
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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間分別如何確定房產(chǎn)稅的征稅
1、房屋交付使用之次月起計(jì)征國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)-國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題（一）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之
2022-02-11 15,340 -
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)和納稅時(shí)間有哪些
按照規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土
2021-10-13 15,340 -
土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
1、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起開(kāi)始。 2、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起。 3、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。 4
2022-05-31 15,340 -
城鎮(zhèn)土地使用稅稅率如何確定
1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn) 2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。 3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的
2022-07-06 15,340
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開(kāi)始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11
