租客租給二房東的房子, 房東違約, 租客出租, 租金可以退嗎
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細(xì)閱了你對事情的描述，查閱法律并結(jié)合我的經(jīng)驗，現(xiàn)回復(fù)如下： 1、你和二房東建立的租賃合同關(guān)系。你們的租金應(yīng)該支付給合同相對方，也就是二房東。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房東出租，實質(zhì)是出租人的主體變更。所有的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)該由變更后的主體承擔(dān)。應(yīng)該找房管所退還。 3、就算不屬于出租人主體的承繼和變更。那么二房東由于房管所的介入，你們和二房東的合同關(guān)系歸于解除，是房管所和你們建立的新合同。你們已經(jīng)支付給二房東的房租，從解除開始，二房東應(yīng)該退還。你們支付給房管所的，因為合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)該返還已經(jīng)收的房租。 如你們即交給二房東，又交了一份給房管所，那么兩方都應(yīng)該退還。如只是交了一份，只交給了房管所，那么應(yīng)該視為合同的承繼，由二房東變更為房管所。找房管所索要。 4、在此情況下，你方可以向法院起訴，請求退還租金并要求承擔(dān)違約責(zé)任。 5、
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租客租房違約房東可以不退租金。在房屋租賃合同中約定違約責(zé)任的，租客違約房東可以按照合同約定不退還與違約金等額的租金。房東違約不退還租金的，可以先協(xié)商退還，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā?/p>
能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關(guān)于違約責(zé)任是怎么約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租客違約,房東可以不退押金嗎租客違約,房東可以不退押金。房東不退押金的一般情形: 1、租客沒有定期上交租金。 2、租客損壞了屬于房東所有物品。 3、租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。
2021.03.25 645 -
租客違約房東可以退回押金嗎？若無約定其他承擔(dān)違約責(zé)任形式，房東可直接扣除押金。在房屋租賃中，租客違約理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，押金即為社會交易習(xí)慣下的違約賠償方式，所以，租客違約時，若房東與租客無提前約定其他承擔(dān)違約責(zé)任的形式，房東可以扣除押金作為租客的違約賠償。
2021.01.21 242
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租客可以將租房轉(zhuǎn)租給房東嗎
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為書面認(rèn)可。簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個）設(shè)備供應(yīng)
2022-05-03 15,340 -
租客租二房東的房子, 房東可以拒絕嗎
1、“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租，
2022-03-14 15,340 -
租客違約房東有權(quán)趕租客嗎
根據(jù)你的描述，首先，作為房東你將房屋租出去，并不必然導(dǎo)致你在外面租房（系你方自愿出租行為）；其次，就你與租客簽署的租房合同，如果租客違約不履行支付租金的義務(wù)，則你方有權(quán)按照租房合同的相關(guān)約定收回房屋
2022-01-20 15,340 -
房子租給二房東, 房東有權(quán)利把房子租給租客的, 這樣做違法嗎
1.一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。要不然等到他跑了，到時候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。 2.租二房
2022-02-02 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實
5,024 2022.04.17
