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當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議可否就補償安置爭議提起民事訴訟?

2023-06-11 20:53

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《最高人民法院關(guān)于當事人達不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復》:“拆遷人被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議,就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當事人可以按照《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決?!?/p>

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楊強律師

北京中復律師事務(wù)所

拆遷安置合同可以行政訴訟。 1、根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定,當事人存在下列事由的,可以提起行政訴訟,人民法院應(yīng)當受理: (1)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (2)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的; (3)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復,或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的; (4)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的; (5)對征收、征用決定及其補償決定不服的; (6)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責,行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的; (7)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的; (8)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的; (9)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的; (10)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的; (11)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的; (12)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。 對拆遷安置合同不服的,屬于行政訴訟的受案范圍,當事人可以提起行政訴訟。 2、該行政訴訟的被告 應(yīng)當對作出補償方案決定的行政機關(guān)提起行政訴訟。 若對該拆遷安置合同提起過行政復議,應(yīng)根據(jù)復議的結(jié)果確定被告: 1)復議機關(guān)在法定期限內(nèi)未作出復議決定,公民、法人或者其他組織對原拆遷安置合同提起行政訴訟的,作出原行政行為的行政機關(guān)是被告;起訴復議機關(guān)不作為的,復議機關(guān)是被告。 2)經(jīng)復議的案件,復議機關(guān)決定維持原行政行為的,作出原行政行為的行政機關(guān)和復議機關(guān)是共同被告; 3)復議機關(guān)改變原行政行為的,復議機關(guān)是被告。

楊強律師

北京中復律師事務(wù)所

可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

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