按揭買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)歸誰
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、按揭買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財產(chǎn)，作為配偶的另一方有權請求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。 第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)法理和現(xiàn)有法律，婚前按揭買房、婚后共同還貸的房屋產(chǎn)權歸屬可以分為以下情形： 一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權仍屬于一方婚前個人財產(chǎn)，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。 二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權也應當屬于購房人所有。
一是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，并且已經(jīng)取得產(chǎn)權證，結(jié)婚登記以后還貸或繼續(xù)還貸的，其產(chǎn)權仍屬于一方婚前個人財產(chǎn)，購房人對其所購房屋依法享有所有者權益。二是結(jié)婚登記以前，夫妻一方用婚前財產(chǎn)以個人名義按揭貸款購買房屋，結(jié)婚登記以后取得房屋產(chǎn)權證，婚后夫妻雙方共同還貸的，房屋產(chǎn)權也應當屬于購房人所有。
-
買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)該歸誰按揭買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財產(chǎn)，作為配偶的另一方有權請求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。
2021.01.21 89 -
婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分?；榍皞€人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)全款購買的房屋屬
2021.03.22 162 -
婚后貸款買房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰婚后貸款買房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。 對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
2021.03.02 139
-
按揭買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)具體該歸誰
1、按揭買房婚后共同還貸離婚時增值房產(chǎn)該歸夫妻共同所有。按揭買房婚后共同還貸的，按揭部分為夫妻共同財產(chǎn)，作為配偶的另一方有權請求分割該房產(chǎn)的按揭部分，有權享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。 2、法律依據(jù)《民法典
2022-06-11 15,340 -
婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰
共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分。 婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。 婚前個人財產(chǎn)全款購買的房
2022-05-15 15,340 -
婚前按揭購房婚后共同還貸, 房產(chǎn)增值部分歸誰
《婚姻法解釋(三)》第十條第二款規(guī)定：“依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚
2021-06-07 15,340 -
婚后貸款買房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰
共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分?；榍皞€人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。婚前個人財產(chǎn)全款購買的房屋屬
2021-06-03 15,340
-
00:54
離婚時按揭房產(chǎn)增值該如何分割離婚時按揭房產(chǎn)增值分割方式有以下兩點： 1、離婚時按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財產(chǎn)，直接分割即可； 2、如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個人財產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應給予共同還貸人一定的經(jīng)濟補償，增值部分歸
1,021 2022.10.12 -
00:48
婚前按揭買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認定為是登記方個人財產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應該認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候由登記方補償給另外一方。如果使用的是個人婚前財產(chǎn)來進行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17
