住房問題一直是國人的大問題，由于房價貴，房屋總價高，另一方面也因為年輕人追求個性、新穎的生活方式，買一層得兩層的LOFT受到不少年輕人的喜愛。對于年輕人來說，購買50平米的LOFT，實際可使用面積有100平米，相當(dāng)于花50平米的錢買了100平米的房子，花錢少，還不影響日常居住，可謂是一舉兩得。LOFT確實有很多優(yōu)點，但下面的這些問題也不能忽視。1、注意檢查LOFT的層高LOFT如果層高過矮，隔成2層，居住會顯得壓抑，影響我們居住的舒適度，而層高如果太高了，則會受到政策的限制。一些城市對LOFT類戶型的層高做出過明確的規(guī)定：當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時，無論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。即住宅立項的LOFT層高在4.9米以內(nèi)，開發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說法才是合法有效的?，F(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高較低，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。2、注意查看產(chǎn)權(quán)年限LOFT的產(chǎn)權(quán)多屬商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。買房的時候注意問清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，另外，產(chǎn)權(quán)年限是從拿地的時間開始計算的，了解產(chǎn)權(quán)還剩下多少年。3、買房住房成本高由于LOFT與普通住宅不同，首付比例和貸款的年限也不一樣，LOFT首付比例高且貸款的年限短，這在無形之中也是加大了購房者的壓力。在入住后，LOFT是商業(yè)用電用水，物業(yè)費比較貴，另外廚房一般是沒有燃?xì)獾?，綜合起來，買房和住房成本高。4、LOFT商住樓不能落戶口且無對口學(xué)區(qū)一般情況下，商住兩用的房子是不可以落戶的，要70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅才可以。LOFT作為商住房，一般不能落戶。購房者需注意這點。購買商住兩用房的LOFT到底好不好，萬事無絕對，購買時綜合考慮其優(yōu)缺點，再決定買還是不買。