未經(jīng)抵押權人同意不動產(chǎn)轉讓合同沒有效嗎
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法律規(guī)定抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財。但是引起不動產(chǎn)變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。也就是說未經(jīng)抵押權人同意不影響不動產(chǎn)轉讓合同的效力。
《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
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