買房簽訂補充協議時有哪些細節(jié)一定不要忽視
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房屋情況 購房者應細致查看并確認好補充協議中關于公攤面積、裝修標準、物業(yè)等的一系列說明，例如公攤面積具體有多少平方、精裝房的裝修標準和具體的裝修材料，如品牌、材質等。 另外，有的補充協議里會說明到退房責任這一點，如果是由開發(fā)商的原因導致退房，必須約定好責任歸屬及相關解決措施。 為了避免開發(fā)商在補充協議里加入“霸王條款”，在簽訂協議之前，一定要仔細查看協議的內容，發(fā)現不合理的條款及時與開發(fā)商溝通調整。 無論是購買新房還是二手房，買房簽約前，都要與出售方溝通并核實此次交易的房屋的產權歸屬情況，避免交易房屋存在抵債查封、一房多賣等現象。 同時，如果合同文本里沒有規(guī)定房屋所有權證辦理的具體時間，購房者可在補充協議里，要求寫明多長時間辦理產權證，以避免后期產權糾紛。 如果交易房屋屬于已購公有住房，或者房子為婚姻存續(xù)期間購買的，現在產權人的婚姻狀態(tài)為單身(喪偶或者離異)，產權人必須先到交易中心辦理產權變更，才能進行二手房交易。 如果你對購買的二手房所有人的產權不明確的話，就可以在補充協議中，約定好房屋所有人必須配合辦理的產權變更手續(xù)及相關的違約責任，來降低二手房購買風險。 在二手房交易中，有相當一部分購房者是以落戶或子女上學為目的的，戶籍變更是此過程中不可忽視的問題。 所以，我們建議購房者在簽訂二手房補充協議條款時，一定要明確交易房產中原房主及相關人員的戶籍是否遷出或者何時遷出，以及若未按時遷出應承擔的違約責任等等。
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買房簽訂補充協議需要注意的細節(jié)問題： 一、關于開發(fā)商逾期交房； 二、公攤建筑面積； 三、裝修標準； 四、房屋所有權證辦理的時間； 五、貸款辦不來的約定； 六、物業(yè)管理問題； 七、關于保修責任。
一、關于開發(fā)商逾期交房； 二、公攤建筑面積； 三、裝修標準； 四、房屋所有權證辦理的時間； 五、貸款辦不來的約定； 六、物業(yè)管理問題； 七、關于保修責任。
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簽購房合同補充協議不容忽視的問題有哪些簽購房合同補充協議不容忽視的問題： 一、明確房屋所有權證辦理的時間； 二、明確寫入樓書和其他廣告的內容； 三、明確按揭辦不下來的話，雙方的責任； 四、明確關于公攤建筑面積； 五、明確裝修標準。
2020.10.02 163 -
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2020.07.29 176 -
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2021.01.27 118
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2021-11-14 15,340 -
買房簽訂補充協議注意事項有哪些
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2022-06-27 15,340 -
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協議解除書的內容如下：1、甲乙雙方的基本信息2、雙方按照平等自愿、一致的原則達成本協議3、協議的主要內容包括勞動報酬的支付、補償金的支付等4、雙方簽字蓋章，明確時間。細節(jié)：1。解除的合同必須合法有效；
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買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權，是否聘請了有資質的建筑承建單位來進行施工建設。第二就是在合同之中一定要明確房
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簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
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房屋買賣補充協議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務的根據，這個是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17
