怎么處理租客的違約行為
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根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)第五百七十八條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加約定的違約金。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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租客違約房東應(yīng)該通過下列方式解除租賃合同： 1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、因租客的違約行為，致使租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來(lái)解除合同。
口頭約定的違約行為，守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?？陬^約定也屬于合同的一種，具備法律效力，只要能證明約定的存在和違約的事實(shí)，即可追究其違約責(zé)任。
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租客違約房屋承租人違約的，如果租賃合同有約定違約責(zé)任的，按合同約定處理，如果沒有約定的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。
2021.03.09 239 -
租客隱瞞養(yǎng)寵物是違約行為嗎租客隱瞞養(yǎng)寵物是否違約，需要根據(jù)合同而定。如何合同中沒有這方面的約定就不算違約，但是如果沒有辦理許可和防疫的話，可以到相關(guān)部門舉報(bào)。但如果合同中有明確規(guī)定不能養(yǎng)寵物，租客私自養(yǎng)則屬于違約行為，合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定
2022.11.07 467 -
店面租賃原租客違約處理辦法店面租賃房東違約的處理： 1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。 2、可以要求房東按租賃合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
2021.02.18 39
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租客成為了二房東,朋友認(rèn)為租客構(gòu)成了違約,被轉(zhuǎn)租違約金怎么收取的？
《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者
2022-07-06 15,340 -
房東不入住違約租客怎么處理
看你們的合同上是怎么描述的。按照合同來(lái)。如果合同沒有寫的話就不好說了
2022-10-09 15,340 -
侵權(quán)行為與違約行為怎么處理？
違約行為和侵權(quán)行為競(jìng)合的，當(dāng)事人可以擇一進(jìn)行主張。根據(jù)法律規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。 【相關(guān)延伸】 問：違約行為和侵權(quán)
2022-11-16 15,340 -
怎樣進(jìn)行租客違約訴訟
根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可
2024-11-23 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
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打老人的行為怎么處理打老人的行為，要按照情節(jié)的嚴(yán)重程度處理。有兩種情況：1、毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰金。情節(jié)較輕的，處5日以下拘留或者500元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，處10日以上15日以下拘留，
2,229 2022.04.17 -
01:04
企業(yè)債券違約怎么處理債券違約后，債權(quán)人主要可以通過以下幾種途徑追償：第一是與債務(wù)人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成債務(wù)重組方案；第二是尋求司法救濟(jì)，包括違約求償訴訟，破產(chǎn)訴訟、重整、清算等；第三，對(duì)于有擔(dān)保或抵押物增信的債券，債權(quán)人還可以向擔(dān)保人追償或處置抵押物就處置價(jià)款優(yōu)先受
874 2022.04.15
