房屋抵押貸款如何辦理？
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房屋抵押貸款的辦理流程： 1、雙方簽訂合同約定首付款、貸款和尾款的金額；購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)； 2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批； 3、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；購(gòu)房人收房，按月還款。
《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款；二是委托擔(dān)保公司辦理貸款；三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款。一般來(lái)說(shuō)，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款；而資信狀況有問(wèn)題的借款人可以通過(guò)第二種方式辦理貸款；信用征信不好且只是短期資金周轉(zhuǎn)的可選擇第三種方式。
申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款步驟是： 1、向銀行提交貸款申請(qǐng)； 2、遞交貸款資料； 3、看房評(píng)估； 4、報(bào)批貸款； 5、簽訂借款合同； 6、抵押登記手續(xù)； 7、銀行放款。
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房屋抵押貸款如何貸房屋抵押貸款流程如下： 1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備好所需材料，到貸款銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料； 2、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告； 3、貸款銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和申請(qǐng)材料進(jìn)行審查； 4、審核通過(guò)后，貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款相關(guān)合同； 5、借
2022.04.15 724 -
房子如何辦理抵押貸款房子辦理抵押貸款的程序： 1、申請(qǐng)貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料供銀行審批，相關(guān)材料主要包括：身份證明材料、房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋預(yù)售合同、婚姻狀況證明、收入證明等； 2、貸款銀行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)
2021.01.28 204 -
房子如何辦理抵押貸款房屋辦理抵押貸款流程如下：1、貸款申請(qǐng)人向銀行提出申請(qǐng)，向銀行說(shuō)明貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、準(zhǔn)備好貸款材料；3.由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；4、將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5、辦理抵押登記手續(xù)，銀
2021.08.10 456
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如何辦理房屋抵抵押貸款？
房產(chǎn)抵押的辦理 1、什么是房屋抵押貸款： 指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買(mǎi)車、買(mǎi)房以及經(jīng)營(yíng)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款人所具備的條件： 首
2021-03-11 15,340 -
如何辦理房屋抵押貸款
住房抵押貸款需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資格審查，審查通過(guò)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議、開(kāi)戶；到縣級(jí)以
2021-11-07 15,340 -
如何辦理房屋抵押貸款？
(一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本； 2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)； 3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件； 4、房屋所有
2022-05-20 15,340 -
房屋抵押貸款如何辦理
(一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本； 2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)； 3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件； 4、房屋所有
2021-02-24 15,340
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門(mén)在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書(shū)面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17
