我想請(qǐng)教一下地下室房產(chǎn)稅如何繳納
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一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。 二、自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅： 1、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的5060作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值×1-(1030×1、2。 2、商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的7080作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額應(yīng)稅房產(chǎn)原值×1-(1030)×1、2。房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。 3、對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
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個(gè)人首套房只要符合繳納情形就需要交稅款。首套房的房產(chǎn)稅征收規(guī)定如下： 1、首套房房產(chǎn)稅征收計(jì)算：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含）至4倍的，稅率為1%;4倍（含）以上的稅率為 1.2%. 2、首套房房產(chǎn)稅征收之免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。 3、首套房房產(chǎn)稅征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
公積金并不是可繳可不繳的，而是法律規(guī)定必須為員工繳納的。相關(guān)的法律依據(jù)是《住房公積金管理?xiàng)l例》第13條、第14條、第15條、第20條，這些條文都明確規(guī)定，用人單位在辦理公積金繳存登記、設(shè)立公積金賬戶、每月匯繳公積金等事項(xiàng)上，都是“應(yīng)當(dāng)辦理”。因此，住房公積金是強(qiáng)制繳納的。法律依據(jù)根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。（法律上的“應(yīng)當(dāng)”就是“必須、強(qiáng)制”的意思）。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。因此，住房公積金是強(qiáng)制繳納的。
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我想請(qǐng)教一下新成立公司如何報(bào)稅一、去銀行開(kāi)基本戶。大概5到15個(gè)工作日賬戶批下來(lái)，拿到開(kāi)戶許可證和信用機(jī)構(gòu)代碼證。 二、國(guó)稅開(kāi)業(yè)登記：帶好所有的資料，去公司成立的區(qū)國(guó)稅大廳。稅局會(huì)根據(jù)你的企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)范圍資格認(rèn)定和核定稅種、票種。
2023.01.30 41 -
我想請(qǐng)教一下如何辦理房產(chǎn)預(yù)告登記當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記需要以下程序： 在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準(zhǔn)備資料到房管局備案。(這一步都是由開(kāi)發(fā)商必做的，具體沒(méi)必要了解。
2023.02.10 29 -
我想請(qǐng)教一下倉(cāng)庫(kù)出租要交房產(chǎn)稅嗎這要區(qū)分兩種情況： 一、如果是承租單位，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，土地稅由土地使用人繳納。如果租賃合同規(guī)定租金已含相關(guān)稅費(fèi)，那么承租人不需要再交相關(guān)稅費(fèi) 二
2023.02.04 21
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我想請(qǐng)教一下首套房是否需要繳納房產(chǎn)稅
個(gè)人首套房只要符合繳納情形就需要交稅款。首套房的房產(chǎn)稅征收規(guī)定如下： 1、首套房房產(chǎn)稅征收計(jì)算：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5
2024-09-09 15,340 -
我想請(qǐng)教一下公積金是否強(qiáng)制繳納
公積金并不是可繳可不繳的，而是法律規(guī)定必須為員工繳納的。相關(guān)的法律依據(jù)是《住房公積金管理?xiàng)l例》第13條、第14條、第15條、第20條，這些條文都明確規(guī)定，用人單位在辦理公積金繳存登記、設(shè)立公積金賬戶、
2024-09-06 15,340 -
我想請(qǐng)教一下個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅
1、根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)稅項(xiàng)目，應(yīng)按照20%的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。所以，根據(jù)計(jì)算公式：個(gè)
2024-09-05 15,340 -
我想請(qǐng)教一下個(gè)體戶如何申報(bào)稅
個(gè)體戶申報(bào)稅的方法，攜帶報(bào)稅申報(bào)資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公章、開(kāi)票金額等到所屬區(qū)局大廳申報(bào)。個(gè)體工商戶納稅標(biāo)準(zhǔn)： 1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務(wù)的繳納5%營(yíng)業(yè)稅。 2、同時(shí)按繳納的增值稅和營(yíng)業(yè)稅之
2024-09-06 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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印花稅如何申報(bào)繳納印花稅申報(bào)繳納的流程如下： 1、打開(kāi)地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報(bào)繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報(bào)”后面的“申報(bào)”； 4、征收項(xiàng)目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購(gòu)銷合同”，再點(diǎn)擊“填寫(xiě)申報(bào)表”； 6、在“收入總額處”
4,972 2022.06.22 -
01:18
一般納稅人零申報(bào)教程一般納稅人零申報(bào)教程如下：進(jìn)入國(guó)地稅網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)入“我要申報(bào)”頁(yè)面，點(diǎn)擊“一鍵零申報(bào)”，彈出“一鍵零申報(bào)”窗口，點(diǎn)擊“確定”，核實(shí)無(wú)誤后點(diǎn)擊“繼續(xù)”，自動(dòng)完成增值稅小規(guī)模申報(bào)表的填寫(xiě)及申報(bào)，并提示在“申報(bào)回執(zhí)”模塊進(jìn)行結(jié)果查看。根據(jù)相關(guān)
2,100 2022.06.22
