限價(jià)房的繼承人是否只有資格
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讀《廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法》的第十五、十六條且打房管局**咨詢(xún)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),得知目前限價(jià)房的政策很明確繼承下一代或者家人絕對(duì)是認(rèn)同為轉(zhuǎn)讓。那按照法規(guī)的解讀,拿到房產(chǎn)證的5年內(nèi)(房管局明確回應(yīng)5年是從拿到房產(chǎn)證那天才開(kāi)始算)是不能繼承或者讓政府折舊回收;5年后繼承必須按照同地段的商品房價(jià)格補(bǔ)70%的差價(jià)!那這豈不是說(shuō),限價(jià)房的房子最終都不屬于現(xiàn)在的購(gòu)房者,你百年歸老甚至極端一點(diǎn)的話(huà)出點(diǎn)什么意外(5年內(nèi)更慘),你的子孫或者家人都必須把房子歸還給政府或者必須出未來(lái)不知道多高的高昂的同地段70%房?jī)r(jià)的代價(jià),才能從你手上接過(guò)這套本來(lái)就不屬于轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的限價(jià)房。政策公平性何在?政策的人性化何在?強(qiáng)烈呼吁有關(guān)部門(mén)認(rèn)真研究,并修訂有關(guān)法規(guī)內(nèi)關(guān)于合法繼承的條文,給限價(jià)房購(gòu)房者多一點(diǎn)的信心,少一點(diǎn)的顧慮。否則,限價(jià)房還哪里有人敢買(mǎi)?限價(jià)房政策還哪里能得民心?
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限價(jià)房購(gòu)買(mǎi),各地市有不同的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)按照各地市規(guī)定,符合條件的可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。比如寧波市:家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活、符合下列條件的家庭,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房: (一)城鎮(zhèn)中低收入家庭(包括在農(nóng)村工作的教師、醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)技人員)。應(yīng)同時(shí)符合下列條件:1.家庭成員中至少有一人取得當(dāng)?shù)兀êJ?、江東、江北區(qū)視為同一地)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口滿(mǎn)3年;2.申請(qǐng)前12個(gè)月(或上年度,下同)家庭人均收入在市或縣(市)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。 (二)大學(xué)本科及以上畢業(yè)生和具有技師職業(yè)資格或中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格的人員。應(yīng)同時(shí)符合下列條件:1.具有國(guó)民教育序列大學(xué)本科及以上學(xué)歷或勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的技師職業(yè)資格證書(shū)或人事部門(mén)頒發(fā)的中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū);2.近5年在本市繳存住房公積金累計(jì)滿(mǎn)36個(gè)月;3.申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均收入在市或縣(市)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%以下。 (三)外來(lái)務(wù)工人員。應(yīng)符合下列條件之一:1.獲得國(guó)家、本省、本市及本市縣(市)區(qū)級(jí)黨委、政府或國(guó)家、本省、本市有關(guān)部門(mén)、單位授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的外來(lái)務(wù)工人員,或者根據(jù)《寧波市優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員戶(hù)籍登記管理辦法》(甬政辦發(fā)〔2009〕192號(hào))規(guī)定原屬于優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員、現(xiàn)已取得本市常住戶(hù)口的人員。2.具有國(guó)家高級(jí)技師職業(yè)資格證書(shū)的外來(lái)務(wù)工人員。本辦法所稱(chēng)的外來(lái)務(wù)工人員是指與本市用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系但不具有本市常住戶(hù)口的人員。 (四)引進(jìn)人才。應(yīng)符合下列條件之一:1.引進(jìn)落戶(hù)的具有博士學(xué)位或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人才。2.引進(jìn)落戶(hù)的具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位、在本市工作滿(mǎn)3年且非機(jī)關(guān)、事業(yè)編制的人才。 (五)當(dāng)?shù)卣_定的其他家庭。在符合上述條件的同時(shí),上述家庭還應(yīng)同時(shí)符合以下條件:在當(dāng)?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房或所擁有的自有住房、承租公有住房(含軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)住房)的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均18平方米(自有住房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi))。市區(qū)范圍內(nèi)住房應(yīng)合并計(jì)算。符合前款規(guī)定條件的單身人士,可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房,但屬于第 (一)、 (二)類(lèi)對(duì)象的,年齡需在28周歲以上。
有限合伙人的繼承人可以當(dāng)然繼承有限合伙人的資格。作為有限合伙人的自然人死亡; 被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時(shí),其繼承人或者權(quán)利承受人可以依法取得該有限合伙人在有限合伙企業(yè)中的資格。
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有限合伙人的繼承人可否當(dāng)然繼承有限合伙人的資格有限合伙人的繼承人可以當(dāng)然繼承有限合伙人的資格。作為有限合伙人的自然人死亡、被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時(shí),其繼承人或者權(quán)利承受人可以依法取得該有限合伙人在有限合伙企業(yè)中的資格。
2021.03.17 364 -
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合伙人資格能否繼承股東去世之前與其他股東對(duì)公司股權(quán)如何繼承有約定的。對(duì)這種約定,應(yīng)該給予充分的尊重,只要沒(méi)有明顯的違法現(xiàn)象存在,就應(yīng)認(rèn)可其法律效力,即使公司法給出了某種解決方式,也應(yīng)允許公司的股東通過(guò)事前的約定加以排除。
2021.01.09 300
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限價(jià)房有繼承權(quán)嗎
限價(jià)房同樣有繼承權(quán),可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期,僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。 繼承需要做繼承公證(2%)或法院判決(比公證稍貴),房管部門(mén)只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒(méi)有年
2022-03-29 15,340 -
合伙人資格是否能繼承?
《合伙企業(yè)法》第五十條規(guī)定,合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,按照合伙協(xié)議或者全體合伙人一致同意,從繼承之日起取得合伙企業(yè)合伙人資格。
2021-11-19 15,340 -
合伙人的資格是否可以繼承
能?!逗匣锲髽I(yè)法》第五十條規(guī)定:合伙人死亡或者被依法宣告死亡的,對(duì)該合伙人在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額享有合法繼承權(quán)的繼承人,按照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人一致同意,從繼承開(kāi)始之日起,取得該合伙企業(yè)的合
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)繼承人的資格是什么
房產(chǎn)繼承,首先看被繼承人有沒(méi)有遺囑,或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。如果有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議理。如果被繼承人沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,則按照法定繼承辦理,也就是按下列順序繼
2022-06-18 15,340
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01:08
股權(quán)繼承價(jià)格如何確定股權(quán)繼承價(jià)格,由全體享有繼承權(quán)的人員協(xié)商確定,可以高于當(dāng)初出資的金額,也可以低于當(dāng)初出資的金額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的相關(guān)規(guī)定可知,除非公司章程規(guī)定了股權(quán)不可以繼承的情形外,繼承人可以繼承被繼承人的股東資格。股權(quán)的繼承人要求成為公司
2,154 2022.04.17 -
01:25
被繼承人在香港有資產(chǎn)如何繼承內(nèi)地居民想要繼承在香港的遺產(chǎn)的,可以委托香港的律師來(lái)辦理,申請(qǐng)人要提交相應(yīng)的資料,根據(jù)香港法律來(lái)執(zhí)行。 辦理繼承香港親屬遺產(chǎn)的流程包括: 1、讓申請(qǐng)人或委托辦理人核算死者的遺產(chǎn),并會(huì)同遺產(chǎn)稅署人員清點(diǎn)死者的保管箱財(cái)物,開(kāi)列清點(diǎn)清單,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)
1,838 2021.04.25 -
01:13
董事監(jiān)事資格的限制是什么根據(jù)《公司法》規(guī)定,董事監(jiān)事資格的限制條件有: 1、沒(méi)有民事行為能力或被限制民事行為能力; 2、因?yàn)樨澪邸①V賂、侵占、挪用他人財(cái)產(chǎn)、或破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序,導(dǎo)致被判處刑罰的,執(zhí)行期滿(mǎn)沒(méi)有超過(guò)五年的,或因?yàn)榉缸锉粍儕Z政治權(quán)利,執(zhí)行期滿(mǎn)沒(méi)有超過(guò)五年
1,713 2022.04.17






