抵押擔(dān)保的作用有哪些
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抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。由此可以看出抵押擔(dān)保的特點在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。第二，抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。
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抵押反擔(dān)保的操作程序有，先由第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后由債務(wù)人向第三人提供反擔(dān)保，再依法訂立反擔(dān)保的合同，最后如果債務(wù)人不履行義務(wù)的，第三人可要求實行反擔(dān)保的抵押權(quán)。
抵押反擔(dān)保的操作程序主要有以下步驟： 1、由第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保； 2、由債務(wù)人向第三人提供反擔(dān)保； 3、依法訂立反擔(dān)保的合同； 4、如果債務(wù)人不履行義務(wù)的，第三人可要求實行反擔(dān)保的抵押權(quán)。
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