土地出讓合同中規(guī)定非凈地出讓是否有效
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1、以土地的出讓供地的房地產(chǎn)和以土地劃撥供地房地產(chǎn)取得的產(chǎn)權(quán)的不同的。2、以出讓土地取得的產(chǎn)權(quán)，標志著你取得的房產(chǎn)今后可以轉(zhuǎn)讓；以劃破供地取得的產(chǎn)權(quán)，你今后要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，還要對房產(chǎn)占用的土地進行出讓后才能轉(zhuǎn)讓，辦理該房產(chǎn)的土地出讓合同，繳納土地出讓金等相關(guān)手續(xù)。3、建議你，帶上“合同”、“土地使有權(quán)證”、“房屋所有權(quán)權(quán)證”速找開發(fā)商進行更正，把“土地使有權(quán)證””、“房屋所有權(quán)權(quán)證”上的土地性質(zhì)一定要更正為“出讓”。如果開發(fā)商不更正的話，以違反“合同”相關(guān)條款為由，向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求開發(fā)商履行合同。如果不能履行該合同，要求開發(fā)商減去土地出讓金部分，你自己去向有關(guān)部門進行辦理該房產(chǎn)的土地處理相關(guān)手續(xù)。
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國務院辦公廳發(fā)布《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》第五條“嚴格依法行政，正確履行職責”中明確規(guī)定“嚴禁未經(jīng)拆遷補償安置，收回原土地使用權(quán)而直接供應土地，并發(fā)放建設用地批準文件”?！秶临Y源部關(guān)于認真貫徹〈國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見〉進一步加強土地供應調(diào)控的通知》
土地出讓合同范本是首先應當寫明甲乙雙方的姓名等具體個人信息；其次，寫明出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納，以及甲乙雙方享有的權(quán)利與義務與違約責任的承擔，爭議解決的方式等；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。
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土地出讓合同范本是什么？土地出讓合同土地出讓合同范本是首先應當寫明甲乙雙方的姓名等具體個人信息； 其次，寫明出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納，以及甲乙雙方享有的權(quán)利與義務與違約責任的承擔，爭議解決的方式等； 最后，雙方當事人簽字并寫明時間。
2021.04.25 216 -
國土部關(guān)于凈地出讓的規(guī)定土地必須以“凈地”形式出讓，避免因拆遷等原因造成土地閑置。閑置土地處置應當符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進利用、保障權(quán)益、信息公開的原則。
2020.07.16 3,132 -
未取得出讓土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合同是否有效未取得出讓土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合同一般不具備法律效力。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗
2021.02.09 230
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土地出讓合同定金的還款是否有效
要看第三人是否取得債務人的授權(quán)。如已取得債務人授權(quán)（需要書面授權(quán)），則該還款協(xié)議可視為債務人自己真實意志的表示，還款協(xié)議有效。如果還款協(xié)議中還規(guī)定第三人承擔債務人還款的擔保人，第三人在債務人不能還款的
2022-10-17 15,340 -
土地出讓合同有效期如何規(guī)定?
土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式： 一是土地使用者申請續(xù)期 在一般情況下，政府應批準續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用
2022-08-08 15,340 -
農(nóng)村土地出讓購買合同是否有效
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無效。2、買賣土地，實質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-26 15,340 -
未簽訂土地出讓合同是否有效呢？
《土地管理法》規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬於全民所有即國家所有?！币虼?，「國有」土地使用權(quán)出讓的權(quán)利主體是「國家」?！竾摇故莻€抽象概念，由誰代表「國家」行使主體權(quán)利呢？大陸「國務院」《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)
2022-08-05 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
01:09
補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,995 2022.04.17
