買(mǎi)房付定金有哪些注意事項(xiàng)
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買(mǎi)房付定金的注意事項(xiàng)有： 1、購(gòu)房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。 2、確認(rèn)房主，要是核驗(yàn)賣(mài)家身份、證件的真實(shí)性。 3、購(gòu)房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署同意出售證明。 4、購(gòu)房者應(yīng)看房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。 5、核實(shí)面積，看房本面積是否跟房屋實(shí)際面積一樣。 買(mǎi)方不想繼續(xù)履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；如果是賣(mài)方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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買(mǎi)房付定金的注意事項(xiàng)是，定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十；以及當(dāng)事人給付定金時(shí)，要結(jié)算清楚其給付的數(shù)額；并且定金合同是自給付定金時(shí)成立，因此定金合同的條款約定要公平合理。
1、購(gòu)房定金的份額不能違背法令的規(guī)則：定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超越主合同標(biāo)的額的百分之二十； 2、購(gòu)房定金的份額超過(guò)20%怎么辦：人民法院不予支持，不適用法令關(guān)于定金罰則的規(guī)則； 3、買(mǎi)房交訂金不能口頭協(xié)議：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面辦法商定。
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買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些（1）定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； （2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； （3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； （4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，
2021.03.27 179 -
買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有： （1）定金條款不是強(qiáng)制性的，只是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法決定是否訂立定金條款； （2）不履行合同的具體情況應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明； （3）雖然已經(jīng)訂立了定金條款，但合同只有在消費(fèi)者交付定金后才生效； （4）要區(qū)分定金和
2022.04.14 383 -
買(mǎi)房子付首付注意事項(xiàng)有哪些買(mǎi)房子交首付的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)： 1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證。核實(shí)清楚開(kāi)發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證；
2022.05.25 477
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買(mǎi)房付定金注意事項(xiàng)
買(mǎi)房付定金的注意事項(xiàng)有： 1、購(gòu)房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。 2、確認(rèn)房主，要是核驗(yàn)賣(mài)家身份、證件的真實(shí)性。 3、購(gòu)房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)
2022-05-26 15,340 -
買(mǎi)房付首付注意事項(xiàng)有哪些？
買(mǎi)房首付注意事項(xiàng)如下： 1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，購(gòu)房者買(mǎi)房交首付時(shí)，一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。 2、看清楚
2022-05-28 15,340 -
買(mǎi)房交定金有哪些注意事項(xiàng)？
定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。交納定金的一方如違約，無(wú)權(quán)要求返還定金開(kāi)發(fā)商在接受定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金。有些購(gòu)房者在交付定金時(shí)未與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，最好與開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面定金保證協(xié)議，至少也應(yīng)在
2022-06-11 15,340 -
買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些
1、購(gòu)房定金的份額不能違背法令的規(guī)則：定金的數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不得超越主合同標(biāo)的額的百分之二十； 2、購(gòu)房定金的份額超過(guò)20%怎么辦：人民法院不予支持，不適用法令關(guān)于定金罰則的規(guī)則； 3、買(mǎi)房交訂金
2022-05-14 15,340
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買(mǎi)房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買(mǎi)房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11
