房屋拆遷的房產(chǎn)分割中如何處理
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首先，要確定房屋的權(quán)屬。如果房屋系在老夫妻倆婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。老爺子去世的，應(yīng)當取出老太太的份額后，剩余部分由老爺子的繼承人共同繼承。 其次，繼承開始后，遺產(chǎn)分割前，房屋屬于老爺子配偶及子女按份共有的財產(chǎn)。拆除共有財產(chǎn)的，獲取的拆遷補償應(yīng)當依法分割。
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離婚房屋拆遷的財產(chǎn)分割：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，那么夫妻在房屋拆遷后獲得的財產(chǎn)仍是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以由二人協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。如果房產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么房產(chǎn)拆遷后獲得的財產(chǎn)是夫妻個人財產(chǎn)，在離婚時依法不予分割，仍歸財產(chǎn)所有權(quán)人所有。
離婚時，夫妻雙方可以通過協(xié)議方式對拆遷征地補償進行分割，只要該補償被認定為屬于夫妻雙方共同所有；如果協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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