商品房驗(yàn)收需要查竣工備案表嗎
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交房時(shí)必須取得商品房的竣工驗(yàn)收備案表，同時(shí)還應(yīng)具備商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等證明。
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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商品房交付不必須取得竣工驗(yàn)收備案表，竣工驗(yàn)收備案表是驗(yàn)房合格的必備文件。交付商品房需開發(fā)商持一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
商品房交付不是必須取得竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樯唐贩拷桓妒琴I賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗(yàn)收合格，但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗(yàn)收合格并備案才能交付，或者說(shuō)必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》才符合交房條件。
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商品房交付后必須報(bào)送竣工驗(yàn)收備案表嗎交房時(shí)必須取得商品房的竣工驗(yàn)收備案表，同時(shí)還應(yīng)具備商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等證明。
2020.12.21 181 -
商品房交付必須得取得竣工驗(yàn)收備案表嗎商品房交付不是必須取得竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樯唐贩拷桓妒琴I賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗(yàn)收合格，但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗(yàn)收合格并備案才能交付，或者說(shuō)必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》才符合交房條件。
2020.12.10 233 -
商品房交付必須取得竣工驗(yàn)收備案表么商品房交付不是必須取得竣工驗(yàn)收備案表，因?yàn)樯唐贩拷桓妒琴I賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗(yàn)收合格； 但并沒有明確商品房必須經(jīng)驗(yàn)收合格并備案才能交付，或者說(shuō)必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》才符合交房條件。
2020.08.15 177
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廠房時(shí)也需要竣工驗(yàn)收備案表嗎
辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理
2022-10-28 15,340 -
沒有竣工驗(yàn)收備案表的商品房能交付嗎
未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定： 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方
2022-05-27 15,340 -
沒有竣工驗(yàn)收備案表的商品房能交付嗎要求
未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定： 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方
2022-06-01 15,340 -
商品房交付無(wú)竣工驗(yàn)收備案表，怎么辦
根據(jù)商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，無(wú)驗(yàn)收備案表的，買受人可要求其提供，如仍不提供的可拒收房屋，并可向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
2022-10-24 15,340
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01:00
竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備哪些資料竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、工程竣工驗(yàn)收備案表，竣工驗(yàn)收備案表應(yīng)由建設(shè)單位填寫并提交； 2、竣工驗(yàn)收類文件，包括建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程竣工報(bào)告； 3、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件，包括單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)
7,140 2022.06.17 -
00:58
工程竣工驗(yàn)收需要哪些資料工程竣工驗(yàn)收需要以下資料： 1、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告； 2，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 3、工程施工許可證或開工報(bào)告； 4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書； 5、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收文件； 6、房屋建設(shè)和市政基礎(chǔ)建設(shè)施工質(zhì)量鑒定和功能性試驗(yàn)資料； 7、規(guī)劃，公安
3,956 2022.11.21 -
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收要具備什么條件具體的來(lái)說(shuō)，工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了以下5個(gè)方面：第一就是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；第二就是有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；第三就是質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成；第四就是有施工單位簽署的工程保修書；第五是有勘察，設(shè)
5,138 2022.04.15
