房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)什么責(zé)任
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致不能交房，買方有權(quán)解除合同，要求退房。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)和損害賠償責(zé)任。
房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商該承擔(dān)什么責(zé)任房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在房屋保修期內(nèi)，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致不能交房，買方有權(quán)解除合同，要求退房。
2021.03.10 191 -
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)什么責(zé)任房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
2020.10.11 229 -
房子出了質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)什么責(zé)任房子出現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
2021.04.14 258
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？有哪些問題由誰承擔(dān)
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2022-01-19 15,340 -
開發(fā)商收房后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任
開發(fā)商與購房者簽訂購房合同后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果在開發(fā)商承擔(dān)的保修期限內(nèi)，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)。（根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外
2022-01-23 15,340 -
精裝修房質(zhì)量問題開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎
很多人不清楚交房后質(zhì)量問題賠償怎么解決，其實(shí)要分兩種情況：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)
2022-03-21 15,340 -
精裝修房質(zhì)量問題開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
很多人不清楚交房后質(zhì)量問題賠償怎么解決，其實(shí)要分兩種情況：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)
2022-04-07 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15
