土地能否抵押給融資租賃公司
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不能。法律規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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機(jī)動(dòng)車(chē)作為特殊的不動(dòng)產(chǎn)，可以在抵押時(shí)辦理抵押登記，在債權(quán)發(fā)生沖突時(shí)優(yōu)先受償權(quán)。抵押車(chē)輛時(shí)需要簽一份抵押合同，抵押合同會(huì)對(duì)債權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)利及義務(wù)加以說(shuō)明。抵押合同是主合同的債務(wù)人或當(dāng)事人與債權(quán)人簽訂的不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，而以抵押物作為合同履行擔(dān)保的書(shū)面協(xié)議。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
融資租賃公司能做房產(chǎn)抵押。公司名下房屋產(chǎn)權(quán)明晰的可以抵押，抵押時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)具有房管部門(mén)、土管部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，同時(shí)未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
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租賃的土地能否抵押土地租賃權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種，并不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)利，所以土地租賃權(quán)是不能質(zhì)押的。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。 土地租賃權(quán)是指通過(guò)契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地
2020.03.30 135 -
租賃的土地能否進(jìn)行抵押土地租賃權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種，并不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)利，所以土地租賃權(quán)是不能質(zhì)押的。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。 土地租賃權(quán)是指通過(guò)契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地
2020.08.10 127 -
土地使用權(quán)能否抵押給個(gè)人或融資性擔(dān)保公司土地使用權(quán)可以抵押給個(gè)人或者融資性擔(dān)保公司，債務(wù)人或者第三人將土地使用權(quán)抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.25 172
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融資租賃公司土地抵押是否受限
土地是不能作為融資租賃標(biāo)的的，因?yàn)槿谫Y租賃要所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，而在中國(guó)土地所有權(quán)是國(guó)有和集體所有，企業(yè)和個(gè)人是沒(méi)有土地所有權(quán)的，只有使用權(quán)；..。
2022-10-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押給融資租賃公司，土地需要進(jìn)行抵押?jiǎn)?/a>
法律規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留
2021-11-07 15,340 -
融資租賃公司能否扣押
1.融資租賃公司是租賃物的所有人，在承租人逾期支付租金的情況下，自然可以收回租賃物。出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。融資租
2022-10-14 15,340 -
融資租賃土地抵押如何做登記？
1、申請(qǐng)。由抵押人或抵押人將法人單位隸屬關(guān)系、申請(qǐng)抵押貸款原因、用途、擬貸款金額及抵押土地的情況提出局面申請(qǐng)，抵押雙方并進(jìn)行意向性洽談。 2、審查。對(duì)提交的局面申請(qǐng)和權(quán)屬證明材料進(jìn)行審查，符合抵押條件
2022-06-13 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
00:57
租賃土地合同怎么寫(xiě)土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,252 2021.04.25
