簽合同前要看哪些內(nèi)容
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簽訂合同前的審查工作主要包括四個方面： (一)主體資格審查 在簽訂買賣合同前，要認真審查合同主體是否合格。如要查驗單位的營業(yè)執(zhí)照，要注意營業(yè)執(zhí)照是否偽造或是偷竊所得，是否由工商行政管理部門核發(fā)，是否具備生產(chǎn)、經(jīng)營的行為能力和權利能力。 (二)信譽審查 在實踐中，合同的主體合格并不意味著他們簽訂的買賣合同之后就一定能真的完全按合同約定履行義務。為了減少發(fā)生不必要的損失，在簽訂買賣合同之前，必須調(diào)查對方當事人的商業(yè)信譽。 (三)履約能力審查 無論是與公民簽訂買賣合同，還是與法人簽訂買賣合同，都要調(diào)查對方的履約能力。否則偏聽一面之詞，很容易上當受騙。 對于公民(包括個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶)而言，可以通過他所作單位以及其親戚、鄰居、同學、朋友等熟人調(diào)查此人的履約能力。 對于法人而言，可以通過當?shù)毓ど绦姓芾聿块T、上級主管部門等多種途徑了解其是否具有履約能力。 (四)合同承辦人的資格審查 對合同承辦人的資格審查，主要包括對法定代表人的審查，對法人工作人員的審查和對委托代理人的資格審查。根據(jù)國家法律規(guī)定，代理簽訂買賣合同的委托代理人必須具備必須具備三個條件，所以對委托代理人要進行三方面的審查：審查其委托證明、代理權限和簽約時是否以委托人的名義進行。
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買房合同主要看合同的基本條款是否完備、約定的內(nèi)容是否明確具體，應關注約定交房日期、交房標準、公攤建筑面積和位置、土地性質(zhì)和房屋產(chǎn)權的問題，注意購房合同上的“空白條款”。在簽合同前，購房者應慎重選擇物業(yè)的項目，審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，在開發(fā)商辦理登記后簽收“兩書”。在簽合同時，應當同開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，檢查房屋質(zhì)量，明確物業(yè)管理事項。
購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;5.質(zhì)量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;6.產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定;7.保修責任;8.乙方使用權限;9.雙方認定的爭議仲裁機構;10.違約賠償責任;11.其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
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簽合同前該審查哪些內(nèi)容？簽合同前該審查以下內(nèi)容： 1、合同主體審查，合同當事人應當具有相應的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容審查，合同的條款應當完善，不得違反法律、行政法規(guī)，不得違背公序良俗。
2021.01.01 137 -
購房合同主要查看哪些內(nèi)容購房合同的主要內(nèi)容有： 1、出賣人與買受人的姓名或者名稱及住所； 2、買賣房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、地址、面積、設施、裝修等基本情況； 3、房屋價款； 4、合同的履行期限、履行地點和方式； 5、違約責任等。
2021.03.29 316
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簽署勞動合同要看哪些內(nèi)容
勞動合同應當具備以下條款： （一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人； （二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼； （三）勞動合同期限； （四）工作內(nèi)容和工作地點； （
2022-06-26 15,340 -
簽合同前審查哪些內(nèi)容
簽合同前該審查以下內(nèi)容： 1、合同主體審查，合同當事人應當具有相應的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容審查，合同的條款應當完善，不得違反法律、行政法規(guī)，不得違背公序良俗。
2022-06-10 15,340 -
簽署勞動合同要看那些內(nèi)容
勞動合同應當具備以下條款： （一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人； （二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼； （三）勞動合同期限； （四）工作內(nèi)容和工作地點； （
2022-06-08 15,340 -
簽訂合同前要去審查哪些內(nèi)容
簽合同前該審查以下內(nèi)容： 1、合同主體審查，合同當事人應當具有相應的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容審查，合同的條款應當完善，不得違反法律、行政法規(guī)，不得違背公序良俗。
2022-06-09 15,340
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施工合同包括哪些內(nèi)容施工合同，也叫做工程合同或者是包工合同。是指發(fā)包方、建設單位和承包方、施工單位為了完成約定的建筑安裝工程施工任務，明確相互之間權利、義務關系的書面協(xié)議。 一般情況下，施工合同的內(nèi)容包括：工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工、竣工日期、工程
2,891 2022.04.17 -
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采購合同包括哪些內(nèi)容采購合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過協(xié)商一致之后，簽訂有關供需關系的法律性文件，合同雙方當事人必須遵守和履行，同時也是雙方聯(lián)系的共同語言基礎。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟目的，采購合同屬于經(jīng)濟合同，合同雙方受法律保護和承擔責任。 按照法律規(guī)定，采購合同的
4,578 2022.04.15 -
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應當包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設備設施的情況；第二是關于房屋的價
1,449 2022.04.17
