非法集資注意事項(xiàng)
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根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步打擊非法集資等活動(dòng)的通知》（銀發(fā)[1999]289號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，“非法集資”歸納起來主要有以下幾種： (1)通過發(fā)行有價(jià)證券、會(huì)員卡或債務(wù)憑證等形式吸收資金。 (2)對(duì)物業(yè)、地產(chǎn)等資產(chǎn)進(jìn)行等份分割，通過出售其份額的處置權(quán)進(jìn)行高息集資； (3)利用民間會(huì)社形式進(jìn)行非法集資； (4)以簽訂商品經(jīng)銷等經(jīng)濟(jì)合同的形式進(jìn)行非法集資； (5)以發(fā)行或變相發(fā)行彩票的形式集資； (6)利用傳銷或秘密串聯(lián)的形式非法集資； (7)利用果園或莊園開發(fā)的形式進(jìn)行非法集資。 怎樣識(shí)別非法集資？ 非法集資的形式多樣，隱蔽性和欺騙性越來越強(qiáng)，如何識(shí)別和防范非法集資？有關(guān)部門建議： 1.要認(rèn)清非法集資的本質(zhì)和危害，提高識(shí)別能力，自覺抵制各種誘惑。堅(jiān)信“天上不會(huì)掉餡餅”，對(duì)“高額回報(bào)”、“快速致富”的投資項(xiàng)目進(jìn)行冷靜分析，避免上當(dāng)受騙。 2.要結(jié)合非法集資的基本特征，主要看主體資格是否合法，以及其從事的集資活動(dòng)是否獲得相關(guān)的批準(zhǔn)；是否承諾回報(bào)，非法集資行為一般具有許諾一定比例集資回報(bào)的特點(diǎn)。 3.要增強(qiáng)理性投資意識(shí)。高投資往往伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，不規(guī)范的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更是蘊(yùn)藏這巨大風(fēng)險(xiǎn)。 4.要增強(qiáng)參與非法集資風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)意識(shí)。非法集資是違法行為，參與者投入非法集資的資金及相關(guān)利益不受法律保護(hù)。要認(rèn)真識(shí)別，謹(jǐn)慎投資。
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(一)集資房多為村委會(huì)與開發(fā)單位合作建房。集資房項(xiàng)目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報(bào)建程序;同時(shí)，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。 (二)集資房無正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 (三)集資房無正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購(gòu)房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。 (四)集資房房產(chǎn)證多由村委會(huì)自行印制。在看房時(shí)，售摟員會(huì)告訴購(gòu)房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實(shí)上，這個(gè)證是村委會(huì)與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。 (五)集資房多未補(bǔ)交地價(jià)。售樓員也表示，他們是先建房后辦報(bào)建手續(xù)，日后購(gòu)房者補(bǔ)交地價(jià)后，即可辦理房產(chǎn)證。 (六)集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)。售樓員一般會(huì)告訴購(gòu)房者，他們的樓盤永遠(yuǎn)不會(huì)拆遷等。 (七)集資房?jī)r(jià)格便宜但不能辦按揭。 (八)集資房品質(zhì)較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡(jiǎn)單裝修。 (九)集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。 (十)集資房自有配套不多。多無會(huì)所，個(gè)別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
1、不要購(gòu)買違建集資房：如果是違法建設(shè)，就意味著用自己的錢買的房子是違法的。沒有法律保護(hù)，住的房子隨時(shí)都會(huì)被拆除；2、為了避免不必要的損失，查看市政規(guī)劃，并詢問建設(shè)單位是否辦理了建設(shè)申請(qǐng)手續(xù)；3、在購(gòu)買二手集資房之前，一定要知道集資房能否過戶。因?yàn)橹挥屑Y房屋屬于可轉(zhuǎn)讓房屋，當(dāng)事人才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
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集資房買賣合同注意事項(xiàng)集資房買賣合同注意事項(xiàng)： 1、合同簽訂的內(nèi)容要完整。 2、集資房要看賣方（擁有人）是否具有全部產(chǎn)權(quán)。 3、應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利。 4、房屋質(zhì)量。 5、約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。 6、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2020.10.31 121 -
購(gòu)集資房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買城中村集資房注意事項(xiàng)： 1、集資房多為村委會(huì)與開發(fā)單位合作建房，集資房項(xiàng)目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報(bào)建程序。同時(shí)，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì); 2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街
2020.08.01 139 -
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2020.06.23 172
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集資房買賣注意事項(xiàng)
慎購(gòu)單位集資房 購(gòu)買單位集資房風(fēng)險(xiǎn)比較大。 集資房雖然比市場(chǎng)價(jià)要低很多，但也存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。單位建集資房所用的土地絕大部分是行政劃撥方式取得的。一些建房單位在沒有取得土地出讓合同和政府的批準(zhǔn)手續(xù)之前，就
2022-01-13 15,340 -
集資房租賃合同注意事項(xiàng)
租賃房屋應(yīng)注意掌握以下幾點(diǎn)：一、要審查出租人是否具有主體資格，即出租人對(duì)該房屋是否具有產(chǎn)權(quán)，一般要求是具有所有權(quán)，而不是使用權(quán)。農(nóng)民集資建的樓房，還沒取得房產(chǎn)證，但是應(yīng)該有建房的批準(zhǔn)文件，如建設(shè)工程規(guī)
2022-02-11 15,340 -
集資房買賣合同注意事項(xiàng)
集資房買賣合同注意事項(xiàng)： 1、了解賣方對(duì)集資房所占的比例，和單位是否有特別的約定； 2、集資房的產(chǎn)權(quán)證是否能夠進(jìn)行變更登記； 3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任及其救濟(jì)條款。
2022-06-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓集資房合同注意事項(xiàng)
首先你要了解該集資房在什么條件下可以再轉(zhuǎn)讓。因?yàn)榧Y房一般只能由該單位職工購(gòu)買，單位可能就轉(zhuǎn)讓集資房存在一些限制。其次，如果可以轉(zhuǎn)讓，而現(xiàn)在又無法過戶到你男朋友名下，你男朋友和你朋友、他弟弟應(yīng)該簽訂書
2022-02-03 15,340
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00:49
非法集資款項(xiàng)能追回嗎社會(huì)公眾參與非法集資，參與者的利益不受法律保護(hù)，經(jīng)人民法院執(zhí)行、集資者仍不能清退集資款的，應(yīng)由參與人自行承擔(dān)損失，而不能要求有關(guān)部門代償。投資人要回投資款，沒有法律上的保障，因?yàn)椴徽撌翘崞鹦淌赂綆袷略V訟還是另行提起民事訴訟，人民法院都不予
1,713 2022.04.17 -
01:02
資產(chǎn)收購(gòu)有哪些注意事項(xiàng)資產(chǎn)收購(gòu)需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購(gòu)方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購(gòu)不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購(gòu)另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)之后，必須要在收購(gòu)后的
2,317 2022.04.15 -
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非法集資罪是什么意思根據(jù)我國(guó)刑法規(guī)定，我國(guó)并未規(guī)定非法集資罪，但規(guī)定了非法吸收公眾存款罪與集資詐騙罪。非法吸收公眾存款罪是指，行為人違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，在社會(huì)上以存款的形式公開吸收公眾資金的行為。集資詐騙罪是指以非法占有為目的，違反有關(guān)金融法律、法規(guī)的規(guī)
1,273 2022.04.15
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