租房合同明確哪些內(nèi)容
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租房合同要明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；注意查看房東的有效身份證明；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
《民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租房協(xié)議需要包括下列內(nèi)容： 一、雙方當(dāng)事人的姓名和住所； 二、房屋基本情況； 三、租金和押金數(shù)額、支付方式； 四、租賃用途和房屋使用要求； 五、租賃期限； 七、房屋維修責(zé)任； 八、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納； 九、違約責(zé)任。
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