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公積金新政策?

2021-11-01 19:00

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專業(yè)分析:

新政:1、公積金貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的,最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元;單方建立住房公積金的,最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。二、提高公積金貸款首付比例。首次申請(qǐng)公積金貸款,應(yīng)當(dāng)提供不低于房屋總價(jià)20%的首付發(fā)票,最高貸款額度為房屋總價(jià)的80%;第二次申請(qǐng)公積金貸款,應(yīng)當(dāng)提供不低于房屋總價(jià)30%的首付發(fā)票,最高貸款額度為房屋總價(jià)的70%。.3、限制增加使用公積金償還2、3套貸款的購(gòu)房者數(shù)量。同一借款人不得發(fā)放三次以上公積金貸款;第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人,自第一次貸款還清之日起5年后。四、未封頂、商業(yè)用地樓盤不納入公積金使用范圍。一是中心簽訂房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議時(shí),將房地產(chǎn)主體封頂列為審批條件,尚未封頂?shù)姆康禺a(chǎn)不得發(fā)放公積金貸款;二是對(duì)于土地性質(zhì)為商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,停止辦理公積金提取和貸款業(yè)務(wù)。

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北京市京師律師事務(wù)所

購(gòu)買住房提取住房公積金的,可于購(gòu)房后2年內(nèi),憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取,提取總額應(yīng)不超過(guò)購(gòu)房所支付的金額。住房公積金貸款結(jié)清前,借款人(含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人)及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息,不得再以其他原因提取。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

為支持受困單位職工戰(zhàn)勝疫情,切實(shí)關(guān)懷防控一線工作者,鄂州市住房公積金出臺(tái)了6項(xiàng)保障措施。疫情防控期間,企業(yè)因無(wú)法正常開(kāi)工或因供應(yīng)鏈價(jià)格、經(jīng)營(yíng)方式重大變化等原因,造成企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本明顯上升而導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難,經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定,可按《鄂州市住房公積金繳存管理暫行辦法》規(guī)定的程序申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金。降比、緩繳期限均不超過(guò)1年。

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