居間合同如何解除違約解除居間合同怎么辦
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在居間合同中會約定買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂居間合同幾日內應當到中介公司簽訂正式的買賣合同，但很多糾紛就產生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的責任，那簽訂房屋買賣居間合同后悔怎么辦呢在出現(xiàn)以上情形時，要注意形成有利于自己的證據，具體步驟如下： （一）在居間合同約定時間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。 （二）向對方發(fā)出書面通知，指出由于對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內簽約，否則將承擔違約責任。并將書面通知復印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉交。 （三）在寬限期規(guī)定的時間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。由此，可基本形成對方違約的證據。
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不違約解除居間合同的條件有： 1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同； 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以依法解除合同； 3、屬于以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同的，當事人可以隨時解除合同。
居間合同是能撕毀的，依法生效的居間合同撕毀后不會影響其效力。具備下列條件即可解除居間合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行等。
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居間合同如何解除，居間合同違約如何解除
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