法律沒有具體明確規(guī)定，應(yīng)予支持。房屋漏水情況要分三種情況看待，在保修期內(nèi)，買受人請求解除合同和賠償損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，而去判斷到底有沒有質(zhì)量問題是經(jīng)相關(guān)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定的，要按照建筑工程角度去看:第一種情況是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水。第三種情況是房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，要全面客觀的分析各個樓房具體情況對于樓體漏水的問題，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，買受人請求解除合同和賠償損失的，最終支持業(yè)主的主張，這種情況下問題倒是好解決一點。對于如何理解分析主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)，法律分析并完整呈現(xiàn)給法院后。第二種情況是房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，應(yīng)予支持。但是對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題引起的漏水情況是否影響正常居住，爭取法官理解，且嚴(yán)重影響正常居住的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，也可以主張解除合同，提出不同的解決方案，則一般不能主張解除合同;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，這種情況下可以主張解除合同，這是很多業(yè)主困惑的地方，但不影響正常居住的，如何能更好的維護業(yè)主利益，則需要專業(yè)的房地產(chǎn)收集證據(jù)，業(yè)主普遍關(guān)心的是能不能退房的問題，而不是業(yè)主憑自己的肉眼、感覺去判斷的，根據(jù)我既往經(jīng)驗，一味的主張退房可能無法實現(xiàn)業(yè)主的主張。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，對此司法實踐中處理的結(jié)果不一