以房地產(chǎn)租售居間合同為例，其合同內(nèi)容一般要包括以下主要條款：［1］ （1）委托人甲（出售、出租方）、居間方、委托人乙（買人、承租方）三者的姓名或名稱、住所；’當(dāng)事人是法人單位的，應(yīng)寫明單位地址及法定代表人姓名，當(dāng)事人是公民個人的，應(yīng)寫明其身份證號碼。 （2）居間房地產(chǎn)的坐落與情況：要寫明居間房地產(chǎn)的詳細(xì)坐落情況，尤其應(yīng)標(biāo)明委托房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號、其他權(quán)利情況等。 （3）委托事項：委托事項需具體約定所委托的是提供訂約機會，還是媒介合同的成立，所約定的事項應(yīng)明確、具體。 （4）傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等條款：這是居間合同的核心內(nèi)容。對居間方未完成居間合同委托事項的，怎樣退還傭金也要有明確說明。 （5）合同在履行中的變更及處理。 （6）違約責(zé)任：明確三方違約責(zé)任的處理辦法。由于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓從交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶登記以至房地產(chǎn)交驗，是一個較長的過程，較易因外界因素和交易雙方自身情況的變化而發(fā)生變故，從而造成違約。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在居間業(yè)務(wù)中的特定地位更造成房地產(chǎn)機構(gòu)難以掌握這種變故，因此，需相應(yīng)設(shè)置詳細(xì)條款，避免因違約條款不完善而發(fā)生的糾紛。 （7）爭議解決的處理辦法。 （8）其他補充條款。 由于租賃交易的特殊性，交易雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)時間較長，相互之間會產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，由此而引起的委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的責(zé)任要求也會比較復(fù)雜，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否有責(zé)任擔(dān)保承租人按時交租及支付有關(guān)公共事業(yè)費用？因此在房屋租賃居間合同中就這類問題應(yīng)補充限制性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。