房東違約，房東在房屋租賃過(guò)程中是否可以要求房東重新租出這房屋？
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根據(jù)您描述的情況，我建議： 鑒于目前您出于無(wú)奈已經(jīng)從租房處搬出，從實(shí)際操作上講，起訴要求再次租賃該房屋意義不大，而且您再次使用該房屋可能也是糾紛重重，無(wú)法安心經(jīng)營(yíng)，因此，我建議您從租房合同效力問題上入手，推翻該合同，并主張賠償。 從您描述的情況看，您的房東和部隊(duì)簽署的租房合同本身就是無(wú)效的，因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)的法律法規(guī)明確規(guī)定了部隊(duì)房地產(chǎn)對(duì)外租賃的限制與程序，如果該房屋不滿足這樣的限制與程序。則您的房東與部隊(duì)的合同應(yīng)當(dāng)無(wú)效，順理成章的，您與您房東的合同當(dāng)然無(wú)效，如果法院認(rèn)可，則您的房東應(yīng)當(dāng)向您返還已收取的租金。至于您的損失，如果您能提供足夠的證據(jù)，則完全可以向您的房東提起訴訟要求賠償損失。 歡迎您進(jìn)一步更詳細(xì)的咨詢。
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房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。 租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家； 如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。
房東可以出售租賃房屋，具體如下：房東把房子租給了承租人，仍然享有房子的物權(quán)和處罰的權(quán)利；房東出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋；承租人在合理期限內(nèi)沒有明確表示要購(gòu)買租賃房屋，出租人可以將房屋出售給其他第三方。
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房屋租賃房東違約怎么算如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為
2021.03.24 328 -
房東出租房屋流程房東出租房屋的流程。租賃合同也需要進(jìn)行備案登記。具體如下：1、房東出租房屋首先應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂租賃合同；2、簽訂租賃合同后，房東攜租賃合同到備案登記中心進(jìn)行備案登記；3、房東完成備案登記后，為承租房清房，以便于承租房入?。蝗綦p方有約定其他行
2022.04.17 2,749 -
房屋出租中房東賣房構(gòu)成違約嗎房屋在租賃期間，房東將房屋出售是否構(gòu)成違約要區(qū)分情況。租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約，并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是
2021.01.02 193
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房屋租賃房東違約怎么算
如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承
2021-12-16 15,340 -
在租房違約，房東可以可以要求退租嗎
租賃違約時(shí)，當(dāng)事人約定扣除租金為違約責(zé)任的，房東有權(quán)不退還租金；承租人不違約的，房東不得扣除租金。雙方未約定違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)合理協(xié)商。
2021-12-30 15,340 -
房屋租賃合同房東違約怎么辦
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方
2022-03-21 15,340 -
租房房東違約怎么辦, 房屋租賃合同常見的違約
租房時(shí)，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。【房屋租賃合同常見的違約情形】 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除
2022-04-13 15,340
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
00:59
租房房東違約怎么處理租房房主違約的，租房一方當(dāng)事人可以按照租賃合同的約定，要求房主賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在房屋租賃合同中沒有約定違約金的，則可以按照違約方對(duì)
1,492 2022.04.15 -
01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15
