1、“是不是登記之日前的首付和還貸是我的個人財產(chǎn)，登記之后是我們夫妻雙方共同財產(chǎn)，如果沒還完，剩余部分屬于夫妻雙方共同債務(wù)”：不是。房子是還是你的要看登記情況；剩余貸款是否也要看房子是共同財產(chǎn)還是你的個人財產(chǎn)來定：如果是共同財產(chǎn)就是夫妻共同債務(wù)，如果是你的婚前個人財產(chǎn)就是你的個人債務(wù)2、“如果，房子將如何分割”：（1）此房是你前所買，如果房產(chǎn)證上也只登記你一人的名字：這房應(yīng)是你的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)要求分房。（2）如果你將房產(chǎn)證登記為你們兩人的名字：這房就是夫妻共同財產(chǎn)了，離婚時她有權(quán)要求分房，你在婚前所付的首付和所還的房貨視為你對她的贈與了。3、如果離婚，婚后所還的如何處理：（1）即使房屋是你的婚前個人財產(chǎn)：你在結(jié)婚后所還的房貸，也是夫妻共同財產(chǎn)（當(dāng)然，如果你與她書面約定了歸各自所有的，所還的房貸就也是你的個人財產(chǎn)了，如果離婚不用再補償她），離婚時你應(yīng)將婚后所還貸款的一半錢補償給她。（2）如果房子是共同財產(chǎn)：她有權(quán)分房、就不能再要求你補償什么了。4、“我向?qū)Ψ阶龀鲅a償，對方不接受，也要房子，怎么辦？”：你是否需要補償她、她是否有權(quán)要房子，要看你們的具體情況（看以上分析即應(yīng)知道她是否有權(quán)分房）。如果和她說不通：可以去起訴解決。5、“雙方都無力向?qū)Ψ阶龀鲅a償，怎么辦？”：只有房子是夫妻共同財產(chǎn)時才會有這樣大額的補償、又無力承擔(dān)的情況，真有這種情況，可以拍賣房子還完貸款后分錢，也可以約定一方分期償還補償款并給付適當(dāng)利息。