土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換協(xié)議是否有效
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【解答】趙先生，您好。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?？梢?jiàn)，登記并不是生效要件，只是不能對(duì)抗善意第三人。所以互換協(xié)議有效，那么按照約定，任何公私變化，各自負(fù)責(zé)，只要按這個(gè)約定執(zhí)行就可以了。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間為方便耕種和管理的需要，對(duì)各自承包的土地進(jìn)行的交換。它是農(nóng)戶在自愿的基礎(chǔ)上，相互間對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的調(diào)換，是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一。互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在性質(zhì)上是一種互易合同，雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同。權(quán)利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整。另外，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換的，無(wú)需經(jīng)發(fā)包方同意。
村民承包農(nóng)村土地，簽訂土地承包合同后，就取得農(nóng)場(chǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)人，有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。如果是采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等其它方式承包的，那么取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其應(yīng)屬于個(gè)人所有。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換，但不得用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)猜登記對(duì)抗主義，未經(jīng)登記，不能對(duì)抗善意第三人。
2021.04.09 612 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)沒(méi)換土地互換怎樣重各自互換過(guò)來(lái)1.雖然是互換，但是農(nóng)村互換協(xié)議一般都是用口頭協(xié)議，且雙方都沒(méi)有實(shí)際履行，且沒(méi)有其他證據(jù)予以佐證; 2.如果有其他證據(jù)佐證們?cè)?jīng)達(dá)成互換的口頭協(xié)議，但十幾年已經(jīng)過(guò)去了，對(duì)方一開(kāi)始如果曾向家提出交付的要求的話，那么這么久了，訴訟時(shí)效也已經(jīng)過(guò)了
2021.04.28 252 -
轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否有效？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包是有效的。《民法典》第三百三十四條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，當(dāng)事人還可以向登記機(jī)構(gòu)申
2021.04.25 196
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換協(xié)議
農(nóng)村集體成員之間更換土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行登記。 如果沒(méi)有協(xié)議，那么，就只能是以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包證書記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。 假定有一方反悔，就可以要求對(duì)方返還土地。 產(chǎn)生糾紛，可以到當(dāng)?shù)赝恋刂俨貌块T解
2022-07-17 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否互換
《土地承包法》第40條規(guī)定:“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換”，這就意味著，法律硬性地規(guī)定了互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織，如互
2021-06-18 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同協(xié)議書
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同甲方（單位或個(gè)人名稱）：_________乙方（單位或個(gè)人名稱）：_________因_________需要，甲、乙雙方協(xié)
2022-03-14 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換協(xié)議的效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些
最高法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定，承包方依法互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)其備案為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持?！掇r(nóng)村土地承包
2021-05-28 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11
