租客在租房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于出租房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題的責(zé)任歸屬,通常應(yīng)歸屬于出租方。若出租方未能在適當(dāng)時(shí)機(jī)對(duì)漏洞進(jìn)行修復(fù),那么承租方可依法委托他人親自擔(dān)當(dāng)此任,維修產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用應(yīng)由出租方加以負(fù)擔(dān)。 然而,如果存在證據(jù)證明出租房屋的滲漏源于承租人自身行為所致,那便應(yīng)該讓承租人獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。依據(jù)相關(guān)法規(guī),出租人有義務(wù)維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的良好狀態(tài)。但是,如果雙方已預(yù)先達(dá)成了其他的協(xié)議細(xì)則,則不應(yīng)以此作為強(qiáng)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
若承租人所承租的房子出現(xiàn)漏水問(wèn)題，則該責(zé)任一般應(yīng)當(dāng)由物業(yè)部門或者造成該情形的責(zé)任人承擔(dān)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
樓上漏水的,以下人員需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任: 1.房屋交付使用年限,要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé); 2.該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé); 3.相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?因此，租房期間樓上漏水租客不承擔(dān)責(zé)任。
-
租房水管爆裂漏水責(zé)任問(wèn)題租房水管爆裂漏水損失誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠
2021.04.01 284 -
分公司出現(xiàn)漏稅問(wèn)題由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任分公司出現(xiàn)漏稅問(wèn)題由總公司承擔(dān)責(zé)任。分公司不具備獨(dú)立法人資格，民事責(zé)任由具有法人資格的總公司承擔(dān)。分公司出現(xiàn)漏稅問(wèn)題，一方面，逃稅面臨罰款和滯納金。另外，違反刑法的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。設(shè)立分
2022.04.15 1,234 -
租房客戶房頂漏水租客是誰(shuí)負(fù)責(zé)首先要看漏水的原因，如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣⒐芗蓜?dòng)導(dǎo)致漏水的，因承租方不存在過(guò)錯(cuò)，因此承租方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過(guò)錯(cuò)的情況，如出門忘記關(guān)閉閥門等，則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.24 336
-
出租房屋地漏漏水我們?cè)繓|應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租賃房屋漏水造成的樓下?lián)p失，要根據(jù)房屋漏水的原因來(lái)確定。 （1）房屋裝修造成漏水、樓下?lián)p失的，由房東負(fù)責(zé)。 （2）由于水管老化，管件松動(dòng)漏水，房東沒有及時(shí)更換，租客剛搬來(lái)不知道。漏水造成樓下?lián)p
2021-11-21 15,340 -
出租商品房預(yù)埋水管漏水責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？
房屋租賃是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金的行為。租賃人有租賃義務(wù)，室內(nèi)設(shè)施包括自來(lái)水管道的修理責(zé)任也在房東，發(fā)生自來(lái)水管道漏水事故時(shí)，應(yīng)由房東承擔(dān)全部責(zé)任。如果承租人故意破
2021-10-25 15,340 -
出租房防水膠質(zhì)量不佳引發(fā)滲水問(wèn)題,是否由房客承擔(dān)責(zé)任?
針對(duì)租賃房屋出現(xiàn)的滲水問(wèn)題,如果確定是承租方在保管和使用過(guò)程中不當(dāng)操作導(dǎo)致了問(wèn)題,那么承租方需要承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如果房屋在出租時(shí),出租方已經(jīng)明確表示愿意提供保修服務(wù),那么維修問(wèn)題應(yīng)該由出租人負(fù)責(zé)處
2024-11-19 15,340 -
房屋樓板漏水找誰(shuí)維修房屋樓上漏水出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任呢
房屋漏水找物業(yè)。1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)
2022-02-27 15,340
-
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
00:54
租房過(guò)程中東西壞了誰(shuí)承擔(dān)租房過(guò)程中，租賃物受到損失由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況處理： 第一，如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定，或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失； 第二，如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。原則上
8,668 2022.04.15 -
00:58
租車事故誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購(gòu)買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)
2,967 2022.05.11
