購房合同更名需要的手續(xù)有：買方擬提出撤銷或更名合同記錄的申請(qǐng)，并說明撤銷或更名合同記錄的理由；買受人向開發(fā)企業(yè)提交合同解除和更名申請(qǐng)，開發(fā)企業(yè)簽字蓋章批準(zhǔn)；購房人本人持合同注銷或更名申請(qǐng)書等相關(guān)證明材料，向項(xiàng)目管轄區(qū)的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。

關(guān)于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實(shí)現(xiàn)： 1、預(yù)售登記前在這個(gè)階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式更名。 2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果合同已備案，則無法更名。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。