抵押人如何取消他項(xiàng)權(quán)證和注銷抵押權(quán)？
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他項(xiàng)權(quán)證沒有取消。 他項(xiàng)權(quán)證的登記： 1、土地抵押登記申請(qǐng)。 2、權(quán)屬審核。 3、公告。 4、注冊(cè)登記。 5、頒發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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注銷抵押的流程如下： 1、準(zhǔn)備身份證明、抵押貸款合同等材料；2.到辦理抵押貸款的銀行請(qǐng)求出具貸款結(jié)清證明； 3、攜帶身份證明、貸款結(jié)清證明到房管局辦理注銷登記。法律規(guī)定抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
房屋他項(xiàng)權(quán)利是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、租賃權(quán)、典質(zhì)權(quán)、繼續(xù)權(quán)等權(quán)利。典權(quán)是指房屋所有權(quán)擁有者將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。
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沒有他項(xiàng)權(quán)證怎么注銷抵押沒有他項(xiàng)權(quán)證想要注銷抵押的只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了。
2021.03.06 263 -
抵押權(quán)如何注銷抵押權(quán)注銷的具體流程為準(zhǔn)備好抵押注銷申請(qǐng)表，抵押財(cái)產(chǎn)的證明材料以及抵押證明等資料到不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)的窗口提交申請(qǐng)資料，然后由有關(guān)部門對(duì)資料進(jìn)行審核。
2021.01.05 198 -
如何辦車輛抵押他項(xiàng)權(quán)證1、需要辦理機(jī)動(dòng)車抵押登記業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由機(jī)動(dòng)車所有人(抵押人)和抵押權(quán)人共同向車輛管理部門申請(qǐng)，攜帶抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、機(jī)動(dòng)車登記證書、抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同，填寫《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表》。 2、機(jī)動(dòng)車
2021.01.18 357
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如何注銷他項(xiàng)權(quán)證和抵押權(quán)
解決這個(gè)問題，我們首先要了解什么是他項(xiàng)權(quán)利證及其他的作用。他項(xiàng)權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時(shí)，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償
2021-07-11 15,340 -
他項(xiàng)權(quán)證抵押到期還款如何取消抵押權(quán)
他項(xiàng)權(quán)證抵押到期，借款人不還款的，貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果當(dāng)事人之間未達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押的財(cái)產(chǎn)。
2022-06-27 15,340 -
抵押權(quán)人如何注銷抵押權(quán)
辦理房屋抵押注銷登記需要準(zhǔn)備資料： 1、《抵押注銷申請(qǐng)表》; 2、《房屋所有權(quán)證》; 3、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》; 4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)需要提交原件。辦理房屋抵押
2022-05-29 15,340 -
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1、辦理房屋抵押注銷登記需要準(zhǔn)備資料： (1)《抵押注銷申請(qǐng)表》; (2)《房屋所有權(quán)證》; (3)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》; (4)《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)需要提交原件。
2022-11-15 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17
