房東負責(zé)出租方的維修還是租客負責(zé)
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出租房屋維修責(zé)任和費用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認為原因?qū)е碌模瑒t維修責(zé)任和維修費由租客承擔(dān)。
《民法典》第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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出租房屋維修責(zé)任和費用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認為原因?qū)е碌模瑒t維修責(zé)任和維修費由租客承擔(dān)。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,可以補充約定。
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租房哪些是房東負責(zé)維修的
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