二手房沒(méi)有房本怎么才能買到安全的
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的確定你的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房本，不受法律保護(hù)。還有一種安置房也沒(méi)有房本。具體情況而定。
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首先，房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是購(gòu)房前的重中之重。要確定房屋是否具有上市資格;要確定房屋是否具有房屋所有權(quán)證;房屋產(chǎn)權(quán)所有人要保證真實(shí)。房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題在任何時(shí)候都要重視，這不像其他問(wèn)題有商量的余地。且為了保證所有人的真實(shí)性，一定要看一下證件原件，或者索要一份復(fù)印件。然后，房屋的基本情況需要親自驗(yàn)證。房屋本身的質(zhì)量情況;土地使用權(quán)的年限;周邊環(huán)境及配套設(shè)施。最好可以多次實(shí)地考察，并且多時(shí)間段、多時(shí)間跨度實(shí)地考察。還要注意對(duì)周邊進(jìn)行走訪、詢問(wèn)，才有可能掌握第一手的實(shí)際情況。最后，簽訂交易合同要注意的事項(xiàng)：合同要完備;違約責(zé)任不能省略;選擇安全的支付方式。房子是大事，合同最好有法律專業(yè)人士擬定或者審查。最好選擇一個(gè)靠譜的中介而不是僅由買賣雙方簽訂合同。支付最好留存證據(jù)，不要用現(xiàn)金，轉(zhuǎn)賬最好轉(zhuǎn)到出賣方本人賬戶。
買按揭未還清的二手房交易比較安全的方式是簽署三方合同交定金，如果需要幫別人還款的話，要開好收據(jù)、同時(shí)補(bǔ)充個(gè)協(xié)議證明，可以通過(guò)拍照、錄音或者找律師見(jiàn)證、到公正處做公證。
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怎么購(gòu)買二手房最安全首先，房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是購(gòu)房前的重中之重。要確定房屋是否具有上市資格;要確定房屋是否具有房屋所有權(quán)證;房屋產(chǎn)權(quán)所有人要保證真實(shí)。房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題在任何時(shí)候都要重視，這不像其他問(wèn)題有商量的余地。且為了保證所有人的真實(shí)性，一定要看一下證件原件，或者索要
2020.05.13 151 -
怎么購(gòu)買二手房最安全購(gòu)買二手房最安全的方法： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房前的重中之重。確定房屋是否有上市資格；確定房屋是否有房屋所有權(quán)證；房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)確保其真實(shí)性。房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)隨時(shí)注意，與其他問(wèn)題不同，沒(méi)有討論的余地； 2、房屋的基本情況需要親自驗(yàn)證。房屋本身的質(zhì)量
2022.05.11 341 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房到底能不能買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能買。購(gòu)買該房，將無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者
2020.02.12 124
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二手房怎樣才能買的到
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬(wàn)別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外
2022-04-01 15,340 -
沒(méi)有房本怎么買二手房
這種情況不能公證、不能過(guò)戶，只能由律師代書協(xié)議。
2022-10-23 15,340 -
二手房沒(méi)有房本購(gòu)買如何做能確保我們購(gòu)買方安全
的確定你的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房本，不受法律保護(hù)。還有一種安置房也沒(méi)有房本。具體情況而定。
2023-06-17 15,340 -
買二手房要注意什么才能使房主有安全交易
建議您最好的方式是通過(guò)中介去操作，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，這樣有點(diǎn)保障，如果有。這件事其實(shí)很簡(jiǎn)單，在戶口全部遷出之前你要留一部分房款在中介這里，沒(méi)有什么后續(xù)帶來(lái)的問(wèn)題，先去把抵
2022-10-23 15,340
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00:51
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
01:52
買二手房怎么網(wǎng)簽二手房買賣網(wǎng)簽流程如下： 1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致； 2、買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約； 3、窗口工
415 2023.01.04
