民法典二中如何認(rèn)定房產(chǎn)證的大小
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1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。 2、開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。
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認(rèn)定房產(chǎn)為個人財產(chǎn)的情況有一方的婚前財產(chǎn)、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償以及遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，還可以通過財產(chǎn)約定的方式歸個人所有。
《民法典》中小產(chǎn)權(quán)房合同效力認(rèn)定是滿足以下條件的就是有法律效力的：當(dāng)事人意思表示真實；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；小產(chǎn)權(quán)房合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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民法典中婚前財產(chǎn)如何認(rèn)定婚前財產(chǎn)的認(rèn)定一般需依據(jù)時間點進行判斷，即夫妻一方獲取財產(chǎn)收益時，時間上是結(jié)婚前的，那么該財產(chǎn)收益就屬于夫妻婚前個人財產(chǎn)。且一方的婚前財產(chǎn)，除另有約定外，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)。
2021.04.21 115 -
民法典中夫妻財產(chǎn)如何認(rèn)定夫妻財產(chǎn)分為夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)。其中夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金等財產(chǎn)。夫妻個人財產(chǎn)是指一方的婚前財產(chǎn)，一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方等財產(chǎn)。
2021.04.18 109 -
民法典中如何認(rèn)定婚前財產(chǎn)判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在結(jié)婚之前還是結(jié)婚之后。如果財產(chǎn)權(quán)的取得是在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已
2021.01.25 165
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民法典如何區(qū)分房產(chǎn)證大小
1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解
2022-11-24 15,340 -
民法典房產(chǎn)證如何區(qū)分大小產(chǎn)權(quán)
1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解
2022-05-27 15,340 -
民法典房產(chǎn)證如何區(qū)分大小產(chǎn)權(quán)？
1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解
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民法典小產(chǎn)權(quán)如何補房產(chǎn)證
1、小產(chǎn)權(quán)房的所有人，可以申請對房屋進行確權(quán)，房屋被人民政府或者人民法院確權(quán)后，可持確權(quán)證明辦理房產(chǎn)證。 2、《中華人民共和國民法典》第二百三十四條，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確
2022-06-25 15,340
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民法典如何界定婚前財產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前，夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。并且夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要是合法取得的，都受法律保護，具體來說，下列財產(chǎn)都屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)：1
1,692 2022.04.17 -
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2021年民法典離婚房產(chǎn)該如何分割離婚的時候應(yīng)該對房產(chǎn)進行分割。首先要確定這個房產(chǎn)是屬于雙方的共同財產(chǎn)還是屬于個人財產(chǎn)。如果是屬于個人財產(chǎn)，那么就不需要進行分割，還是歸個人所有。如果是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么就由雙方協(xié)商財產(chǎn)的處理方式。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，就由人
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民法典婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)在離婚的時候并不需要進行分割，但是如果房產(chǎn)所有人同意將房產(chǎn)的一部分價值，贈與給另一方的話，在離婚的時候，雙方就可以分割這一項房產(chǎn)。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第一千零八十七條的規(guī)定。根據(jù)第一千零八十七條，在離婚的時候，夫妻雙方只
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