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欠房租跑了有什么影響

2022-07-02 11:09

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專業(yè)分析:

欠房租跑了,屬于違約行為,不僅會被解除租房合同,還可能會被出租人起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十一條的規(guī)定,承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條規(guī)定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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如果承租人逃跑或者聯(lián)系不上,承租人仍可以向法院提起起訴,并可以公告作出違約判決。判決生效后,可以申請法院強制執(zhí)行。拖欠租金是違反協(xié)議的行為,出租人所遭受到的損失,應當依據(jù)我國的法律規(guī)定按照合同進行支付。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

欠房租跑了需要承擔違約責任,不僅要支付租金,還需要多出租人所造成的損失給予賠償。房屋出租人和承租人通過簽訂租賃合同,一方交付房屋的使用權,一方交納租金形成民事法律關系,雙方互負權利義務,一方違約就需要承擔違約責任。

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