1、夫妻一方將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋贈(zèng)與他人的，經(jīng)另一方追認(rèn)后，贈(zèng)與行為有效。 2、在我國(guó)，贈(zèng)與合同是可以撤銷的。 3、除善意取得的情形之外，夫妻一方無權(quán)處分房屋的所有權(quán)。 4、善意取得的認(rèn)定要素之一是需要等價(jià)取得所有物，也即他人需要以市場(chǎng)價(jià)格來合理購買房屋才有可能被認(rèn)定為善意取得。由上述情形我們可以知道，贈(zèng)與屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋屬于夫妻間的重大事項(xiàng)，夫妻一方無權(quán)作出處理，除第三者善意取得的情形外，該贈(zèng)與行為無效。而一般情況下，贈(zèng)與婚姻外第三者的房屋，一般不會(huì)是通過支付同等對(duì)價(jià)取得的房屋所有權(quán)，因此贈(zèng)與婚姻外第三者的房屋是可以拿回來的。以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買并登記在第三者名義的房產(chǎn)：婚姻中出軌的一方除贈(zèng)與房子外，還可能會(huì)利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋并登記在第三者的名下，這種情況下，房屋已登記在他人名下，無法再要回房屋，但是可以通過之前的買房付款記錄以金錢折價(jià)的方式返還購房款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。