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沒有房產證怎么立遺囑

2022-08-09 19:04

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專業(yè)分析:

從你提供的信息來看,房產是存在的,盡管沒有房產證,但物權已經存在,那么立遺囑是可以的,但立遺囑人時最好有兩位無利害關系人(非繼承人)在場見證,如果能視頻記錄下來最好。如果遺囑訂立,那么按遺囑的內容分配遺產,當然這房產的確是屬于夫妻共同財產,你父親所立遺囑只能處分夫妻財產中屬于父親的那一部分,剩下一部分是屬于你母親的。 遺囑只要符合法律規(guī)定的形式和條件就不會無效,只能是部分無效,也就是說遺囑有瑕疵(從你提供的信息來看,你父親不存在精神上意識表達的障礙,只要在遺囑中寫清楚是對自己那部分財產的處分即可),并不影響你父親那一部分財產的處分結果。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

有效。公證并不是必須經過的程序,只要所立的遺囑是符合法律規(guī)定的,并且是有兩個以上見證人在場的、是立遺囑人的真實意思表示,就都是有效的。立遺囑人也可以隨時撤回或者變更自己所立的遺囑的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

原則無房產證的房屋不是合法的財產,所以訂立遺囑是無效的,但如果是農村的祖屋、歷史原因無房產證的合法房屋或者是自然人可通過其他材料或證據證明該房產為自己所有的個人合法財產,訂立遺囑是有效的。

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