購買房產(chǎn)時交納的定金在簽署認購合同時能否退還？
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在簽署認購合同時,通常需要交納定金,但一旦滿足特定條件,就有可能申請退還定金。這種情況下,可以分為兩種情況。第一種情況是,如果收定金的一方違反合同約定,需要以兩倍金額的定金來進行賠償。第二種情況是,如果雙方協(xié)商達成一致解除已簽署的合同,那么收到定金的一方有義務將所收取的定金給予返還。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》(簡稱“民法典”)中第五百八十七條的規(guī)定,當債務人按照合同約定實際履行債務時,定金應當充當信用價值或被歸還。反之,如果支付定金的一方未完全履行合同約定,導致未能達到合同預期效果,則對方有權拒絕對其提起的定金返還請求。同樣地,如果接受定金的一方未能按照約定履行合同,使合同目的無法實現(xiàn),他也需向支付定金的一方雙倍退還定金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的； 如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
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依據(jù)我國相關法律規(guī)定，對合同解約定金退還的時間是不確定的，一般情況下是合同解除后就應該返還解約定金。一般來說，給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金;接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
簽訂認購書的定金，可以退。如果交付定金的當事人按照約定履行義務的，購房定金可以退或者抵作價款；或者收取定金的一方違約的，定金還可以雙倍退還給當事人。
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簽訂了購房認定書交了定金能否退還?正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還： 1、若開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。 2、如果開發(fā)商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因
2020.10.28 101 -
購買商品房時購房交了定金能退吧，能退多少？只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，對于你的問題購房交了定金能退吧？，答案是定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能
2024.04.29 38 -
購房合同沒簽署時間要在哪些時候簽呢？、按照認購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議。 2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達成一個補充協(xié)議，約定簽約時間。 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。
2024.06.16 32
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購房時簽署的定金合同能否在購房后要求退款？
關于定金合同的法律效力,在支付定金的行為發(fā)生之時即刻生效。通常情況下,如果出現(xiàn)支票款項無法退回的情況,這是由于在此類定金協(xié)議中未明確提及相應的退款條款所決定的。 以下幾種情況不適用于定金罰則:首先,
2024-11-15 15,340 -
購買房產(chǎn)時是否需要簽署合同定金？如果可以退還嗎？
根據(jù)購房者與開發(fā)商之間的購房合同,如果購房者想要在交訂金后退房,則需要根據(jù)具體情況來決定。一般情況下,以下情況下購房者可以向開發(fā)商索回訂金: 1. 如果開發(fā)商尚未獲得《房地產(chǎn)預售許可證》,即未達到商
2024-12-05 15,340 -
購買房產(chǎn)后，能否在簽訂購房合同時要求退款？
購房者與開發(fā)商在購房合同中未作特殊約定,從雙方簽訂協(xié)議之日起,合同即生效并受法律保護。根據(jù)目前法律規(guī)定,退房條件主要包括約定條件和法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件
2024-12-17 15,340 -
購買房產(chǎn)時未能簽署購房合同，如何解決？
首先，我們建議您嘗試與對方進行友好協(xié)商，試圖請求對方遵守已簽訂的買賣合同，以便能夠最大程度地節(jié)省雙方在時間和精力上所付出的代價。如果通過雙方協(xié)商仍然無法化解矛盾，那么接下來或許需要我們來收集相關的證據(jù)
2024-11-20 15,340
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01:03
期房簽了認購書怎么退定金期房簽了認購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因為不可抗力的出現(xiàn)，導致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,504 2022.04.15 -
01:21
交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應當同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時間和方式交付，不應在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應當及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
01:11
先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應當采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務，
3,187 2022.05.11
