1提交申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評估報告進(jìn)行審核，審批通過之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。

通過銀行辦理： 1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請材料，銀行對相對應(yīng)的房屋進(jìn)行評估同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。 2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行審核人員會對你的資料進(jìn)行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。 3、審核通過后，銀行與申請人面簽，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。 4、抵押登記手續(xù)辦理完畢后，銀行批款，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程： 1、評估：抵押人或者抵押權(quán)人需要由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度。 2、抵押公證：抵押人和抵押權(quán)人需要到公證機(jī)關(guān)面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。 3、將各種需要遞交的資料提交給房產(chǎn)交易中心審核。 4、房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權(quán)證。 5、抵押權(quán)人看到他項權(quán)證后放款。 6、還款。 7、抵押權(quán)人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。