哪些情況下才是無效的房產(chǎn)合同？
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房產(chǎn)合同無效的情形：1、開發(fā)商違反法律法規(guī)如果開發(fā)商在沒有取得預(yù)售證的情況下就向購房者出售房屋簽訂商品房買賣合同，則購房合同無效。2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同對于開發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購房人產(chǎn)生重大誤解，或者開發(fā)商脅迫購房者違背真實(shí)意思而簽訂房屋買賣合同是無效的。但是購房者需要進(jìn)行舉證來申請法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷。3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不符開發(fā)商私自變更設(shè)計(jì)包括戶型、面積朝向等事先沒有經(jīng)過購房者同意的，購房者有權(quán)要求退房，購房合同無效。4、房屋面積誤差超過3%開發(fā)商實(shí)際交付的房屋實(shí)測面積與合同該約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對值超過3%，購房者有權(quán)要求退房，購房合同無效。
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下列情況下，合同是無效的，即合同是由無民事行為能力人訂立的；合同是行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的；或者合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的等情形。
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租房合同在哪些情況下是無效的1、違法違章建筑的租賃合同無效。 2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。 3、共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂立租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無
2021.02.20 149 -
哪些情況下購房合同無效購房合同無效的情形： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同； 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同； 3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同； 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同； 5、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國家、集
2021.03.20 253 -
合同在哪些情況下是無效的1、無民事行為能力人簽訂的合同無效。 2、行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的合同無效。 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該合同無效的除外。 4、違背公序良俗簽訂的合同無效。 5、行為人與相對人惡意
2021.01.29 106
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小產(chǎn)權(quán)房合同哪些情況下無效
以下小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效： （一）出賣人和買受人不是同一個(gè)村莊的村民； （二）買受人不符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)的； （三）出售的房屋建造違法，不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的； （四）買賣行為未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)的。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)合同無效的情形有哪些, 什么情況下簽訂的房產(chǎn)合同是無效合同的
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2022-02-10 15,340 -
哪些情況下合同無效
格式合同無效： 1、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 2、格式合同違反法律規(guī)定； 3、合同中的格式條款不合理免除或減輕一方責(zé)任，增加另一方責(zé)任，限制另一方主要權(quán)利； 四、法律規(guī)定的其他情況。
2021-12-29 15,340 -
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免
2022-04-01 15,340
