不滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同問題
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經(jīng)濟適用房未滿5年私下立的買賣合同無效，因為法律規(guī)定，經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，五年內(nèi)也不得上市交易。
《民法典》第五百零二條??依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
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未滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同沒有效，購買經(jīng)濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。
未滿五年的經(jīng)濟適用房不可以進行買賣。我國法律有嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。規(guī)定購買經(jīng)濟適用房住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由經(jīng)濟按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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經(jīng)濟適用房住滿五年能買賣嗎可以的。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。
2020.11.07 881 -
購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，買賣合同有效嗎？購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.08.08 170 -
購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，買賣合同有效嗎購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.02.19 131
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經(jīng)濟適用房買賣合同問題
經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成住房建設的征地和拆遷補償安置費;勘探設計和前期工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;建設安裝工程費;以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠
2022-04-10 15,340 -
不滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同有效嗎
經(jīng)濟適用房未滿5年私下立的買賣合同無效，因為法律規(guī)定，經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，五年內(nèi)也不得上市交易。
2022-11-08 15,340 -
不滿五年經(jīng)濟適用房的買賣合同是否有效
經(jīng)濟適用房未滿5年私下立的買賣合同無效，因為法律規(guī)定，經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，五年內(nèi)也不得上市交易。
2022-10-14 15,340 -
未滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同有效嗎
未滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同是無效的。因為法律規(guī)定了經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，不滿五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無效。所以，未滿五年的經(jīng)濟適用房買賣合同是無效的
2022-06-07 15,340
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擬定經(jīng)濟合同應注意哪些問題擬定經(jīng)濟合同應注意以下問題： 1、合同標的指合同當事人雙方權(quán)利義務的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標的是某項產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標的計量，是以數(shù)字和計量單位來衡量標的盡度。以物為標的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定
1,091 2022.10.12 -
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關的資料，辦
1,585 2023.01.04
