售賣(mài)無(wú)權(quán)處分房屋的法律后果
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根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。
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房屋無(wú)權(quán)處分的法律后果：房屋所有權(quán)人可以收回房權(quán)，售房人需要對(duì)買(mǎi)房人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買(mǎi)房人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋所有權(quán)人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產(chǎn)生的一切后果由售房人承擔(dān)。
無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)時(shí)，合同自始有效。行為人未取得處分權(quán)，權(quán)利人又不追認(rèn)的，合同無(wú)效。但該無(wú)效不得對(duì)抗善意第三人，因而，在第三人為善意時(shí)，構(gòu)成善意取得，照樣取得處分物的所有權(quán)。于此場(chǎng)合，若采納構(gòu)成善意取得時(shí)無(wú)權(quán)處分財(cái)產(chǎn)的合同有效的學(xué)說(shuō)，由善意取得人履行支付價(jià)款的義務(wù)，無(wú)權(quán)處分人向權(quán)利人返還不當(dāng)?shù)美踔猎俪袚?dān)侵權(quán)損害賠償?shù)呢?zé)任，解決方法相對(duì)簡(jiǎn)單。若對(duì)第51條采取反面推論的解釋?zhuān)瑫?huì)出現(xiàn)一方面構(gòu)成善意取得，另一方面合同因權(quán)利人不予追認(rèn)而歸于無(wú)效，解決利益分配的方案便復(fù)雜化。
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無(wú)權(quán)處分的法律后果？無(wú)權(quán)處分，是指行為人沒(méi)有處分權(quán)，卻以自己的名義實(shí)施的對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的法律上的處分行為。無(wú)權(quán)處分的法律后果主要有： (一)無(wú)權(quán)處分，權(quán)利人拒絕追認(rèn)，在處分物尚未交付，買(mǎi)受人未支付價(jià)款場(chǎng)合，買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與合同等無(wú)效，在買(mǎi)受人或受贈(zèng)人等善意的情況下，由無(wú)
2021.03.18 224 -
無(wú)權(quán)處分的法律后果無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)時(shí)，合同自始有效。行為人未取得處分權(quán)，權(quán)利人又不追認(rèn)的，合同無(wú)效。但該無(wú)效不得對(duì)抗善意第三人，因而，在第三人為善意時(shí)，構(gòu)成善意取得，照樣取得處分物的所有權(quán)。
2021.03.12 206 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律后果無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要不違反法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有存在合同無(wú)效的情形，是雙方真實(shí)意思表示，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以有效的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，但是，買(mǎi)賣(mài)合同的效力與是否辦理登記卻沒(méi)有必然聯(lián)系。也就是說(shuō)，沒(méi)有辦理登記的結(jié)果只是
2021.04.08 119
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售賣(mài)無(wú)權(quán)處分房屋后果是什么
根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的(二)以合理的價(jià)格
2022-09-08 15,340 -
房屋無(wú)權(quán)處分的法律后果
根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的(二)以合理的價(jià)格
2022-08-23 15,340 -
無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)的法律后果
《》第51條規(guī)定，無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)時(shí)，合同自始有效。行為人未取得處分權(quán)，權(quán)利人又不追認(rèn)的，。但該無(wú)效不得對(duì)抗善意第三人，因而，在第三人為善意時(shí)，構(gòu)成善
2022-08-24 15,340 -
無(wú)權(quán)處分的法律后果
無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓
2022-02-01 15,340
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無(wú)效合同的法律后果因?yàn)闊o(wú)效合同涉及侵犯了國(guó)家、社會(huì)和他人的合法利益，所以無(wú)效合同自始沒(méi)有法律效力。也就是說(shuō)，從合同訂立的那一刻起，就對(duì)雙方當(dāng)事人不產(chǎn)生任何的法律效力。但是有一項(xiàng)例外，合同被認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，并不影響雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款的效力。也就是說(shuō)，如果
2,583 2022.04.17 -
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合同無(wú)效的法律后果如果合同依照相關(guān)法律規(guī)定，被認(rèn)定為無(wú)效合同的，將會(huì)產(chǎn)生以下數(shù)點(diǎn)法律后果： 第一，返還財(cái)產(chǎn)。如果在合同履行中，涉及財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容的，當(dāng)合同被認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，給付財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方返還財(cái)產(chǎn)，接受的一方則依法負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)； 第二，賠償損失。
5,009 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17
