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簽二手房購房合同要注意些什么

2022-05-29 18:25

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專業(yè)分析:

購買二手房在簽合同時應當注意到的細節(jié)有: 1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

簽訂二手房購房合同要注意下列問題: 1.在簽約時,應查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容; 2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別; 3.使用規(guī)范的合同文本; 4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1.在簽約時,應查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容;2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別;3.使用規(guī)范的合同文本;4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同。

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