小產(chǎn)權(quán)房打官司能贏嗎
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習(xí)慣叫法。因為它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，且未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同作無效處理。
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要看實際的糾紛情況，以及訴訟請求。小產(chǎn)權(quán)房屬于違法用地，不能登記發(fā)證，也就是說其權(quán)益不能得到物權(quán)的保護。但在小產(chǎn)權(quán)房上發(fā)生的糾紛是可以提起民事訴訟的，至于是否能勝訴則要根據(jù)實際情況而定。人民法院審理民事案件，會以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。
要看實際的糾紛情況，以及訴訟請求。小產(chǎn)權(quán)房屬于違法用地，不能登記發(fā)證，也就是說其權(quán)益不能得到物權(quán)的保護。但在小產(chǎn)權(quán)房上發(fā)生的糾紛是可以提起民事訴訟的，至于是否能勝訴則要根據(jù)實際情況而定。人民法院審理民事案件，會以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。
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老和尚小產(chǎn)權(quán)打官司能贏嗎不能。因為小產(chǎn)權(quán)房未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費用。它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
2020.10.06 169 -
小產(chǎn)權(quán)房能打官司嗎小產(chǎn)權(quán)房可以打官司。小產(chǎn)權(quán)房糾紛一般涉及的是買賣合同糾紛，是可以通過訴訟的方式解決的。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十三條
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2021.04.15 432
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2022-03-19 15,340 -
房產(chǎn)局以房子抵押為由打官司, 打官司能贏嗎
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2022-05-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房違約了能打官司嗎
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2022-10-18 15,340
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1,367 2022.04.17 -
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